万科贷款平台2020+避坑这份省钱攻略2025必看，
最近看到一个消息万科和招商银行等头部金融机构签了协议，拿到了200亿银团贷款这可是2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款。
（说实话我起初还以为是假新闻，但后来查了查是真的，）
而且已经有100亿到账了这波操作真的有点意思。
不过咱们普通人关心的不是万科怎么融资，而是咱们能不能借到钱？特别是深圳万科城那边的贷款公司据说挺专业。
深圳万科城国祥金服贷款公司，听起来就挺靠谱的他们专门应对申请银行贷款疑问，还提供房产抵押贷款、企业贷款、信用贷款、汽车抵押、垫资赎楼过桥。
（感觉这就是个“万能贷”啊，什么都能贷就是不知道是不是真的靠谱，）
不过咱们还是得擦亮眼睛，别被表面的“专业”给骗了。
先说说万科这边的情况：
- 农业银行深圳分行给了3笔合计22亿的贷款，期限3年用的是西安、武汉、扬州三家子公司的股权做质押，
- 北京银行深圳分行给了两笔共计264亿，期限10年属于北京银行给万科的449亿授信范围内，
- 还有招商银行的200亿银团贷款，已经到账100亿。
（这些数字看着都挺吓人的，但咱普通老百姓也用不上，除非你是企业主或有大额资产。）
不过万科也不是只靠贷款活着，他们还做了许多扶贫事业。
从2018到2020年累计投入了44亿，比如捐建非遗博物馆、新疆塔合曼学校、福建寿宁东区中学等等。
（这解释万科不只是赚钱，还有一点社会责任感虽然或许只是手段，但总比什么都不做强。）
再说说鹏金所以前有个叫“鹏金信XX-地产跟投贷”的产品，说是员工借款用于地产项目跟投。
（听起来像是内部员工借钱买房，但其实或许是在变相融资，风险也不小。）
再看看万纬物流这是万科旗下的物流仓储平台，核心业务布局47城。
现在万科把万纬物流的股权作为抵押，去贷款200亿这波操作确实有点大胆。
（有人说这是“押宝”，也有人觉得万科在“打安全牌”，反正结果还没出来咱们只能等着看，）
不过万科也不是没有压力。
比如2020年底前轮值总经理张海涛离职，2021年2月被逮捕其中一条罪名就是在万科任职期间。
（这解释万科内部也有疑问，不是那么干净。）
还有中金印力消费REIT深铁集团认购了不超过30%的份额，这个REIT是万科旗下商业物业开发平台。
（听起来很高级但实际操作起来可能风险也不小，）
万科在融资上确实挺能折腾的，但也解释他们流紧张。
不过对普通使用者而言，最关键的还是怎样避免踩坑。
要是你也在考虑贷款尤其是深圳万科城那边的贷款公司提议你：
- 多对比几家别只看宣传。
- 理解清楚利率别被低利率忽悠了。
- 留意合同条款尤其是失约金和提早还款条件。
- 不要轻信“迅速”，天上不会掉馅饼。
（我之前有个朋友就被“迅速”骗了，结果利息高得离谱差点翻车。）
再而言说深圳万科城国祥金服这家公司。
他们声称能够免费为企业及个人提供最新深圳万科城房产抵押贷款，听起来很吸引人。
但你要知道天下没有免费的午餐，说不定后面会有隐藏花费。
（提议先去实地考察一下，或找熟人打听一下口碑，）
给大家一个小贴士：
| 贷款类型 | 适合人群 | 留意事项 |
|---|---|---|
| 房产抵押贷款 | 有房产的人 | 留意抵押率和利率 |
| 企业贷款 | 企业主 | 提供真实财务信息 |
| 信用贷款 | 征信好的人 | 利率较高还款压力大 |
（表格里列的都是常见贷款类型，大家能够依据自身的情况选取。）
万科贷款平台2020的事情咱们普通人不用太留意，但避坑还是很有必要的。
毕竟钱不是大风刮来的，小心驶得万年船。
（期待这篇攻略能帮到你们，2025年再回头看有可能觉得现在写的还挺有预见性的。）
精彩评论
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责任编辑：邢航-财富自由开拓者
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