精彩评论
雷杰-债务结清者
2025-05-25按最高限额，使用本人住房公积金申请贷款的，贷款最高限额一般为40万元至50万元不等，具体根据地区政策有所不同。 同时使用配偶住房公积金申请贷款的，贷款最高限额一般为60万元至70万元不等，同样依据地区政策有所差异。 特殊情况说明 在某些特殊情况下，如申请人正常缴存补充住房公积金，贷款最高限额可能会有所提高。
喻俊驰-债务逆袭者
2025-05-25你好，要看你的具体情况:如果用公积金贷款的话，最高可以贷80%，必须是纯公积金贷款 如果是商业贷款，之前的贷款已经还清的话，首付四成；如果之前的贷款没有还清的话，首付7成。希望我的回答可以帮助到你。 小吃货圈圈y | 2025-05-14 01:33:56 二次贷款只能贷4成，贷款利率会上浮10%。二次抵押贷款额度|房产二次抵押能贷多少|2025年二抵利率|按揭房再贷款条件|银行二次抵押政策 ？风险提示:？ 二次抵押可能影响原按揭合同条款，建议提前与原贷款行确认？ 帮帮。
金诚-债务结清者
2025-05-25在房产投资领域，二次房贷作为一种常见的金融工具，为房主提供了额外的资金流动性。二次房贷，也称为房屋净值贷款或房屋净值信贷额度(HELOC)，允许房主以其房产作为抵押，借入一定比例的房屋净值。那么，二次房贷能贷多少钱呢？这个问题的答案取决于多个因素。
纪航-债务顾问
2025-05-25房屋二次贷款的计算方式 根据房屋二次贷款的计算方式，贷款额度=房子价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房子价值是根据房子的原购买价和二次抵押时的评估价进行比较，以较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率不超过70%，商业用房二次贷款的抵押率不超过50%。通过这种方式，消费者可以“薅”到多家银行的贷款。然而，随着金融监管的加强，这种操作方式已经变得不那么容易了。事实上，无论是零首付、一车两贷还是一车多贷，这些贷款方式本质上都是利用贷款购车的交易，非法占有金融机构更多的行为，属于贷款诈骗。然而，在过去的几年里。
沈波-债务顾问
2025-05-25而如果用商业用房进行二次抵押，抵押率则不超过50%。 因此，在申请房产二次贷款时，应充分了解自己的房屋价值和可贷额度，以便做出合理的贷款规划。 房产二次贷款利息如何计算？ 找法网提醒，房产二次贷款的利息计算，主要执行的是中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。抵押率。以普通住房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的70%；以商业用房二次抵押贷款的抵押率，最高不超过房产价值的50%。贷款机构会根据借款人的实际情况，确定房产二次抵押贷款的抵押率。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的。
眭磊-债务助手
2025-05-25房子二次贷款的额度主要取决于房产的剩余价值以及抵押贷款的抵押率，一般在房产剩余价值的70%80%之间。具体来说：房产剩余价值：房产价值减去此前贷款金额后的余额，是决定二次贷款额度的关键因素。例如，房产价值100万元，此前贷款30万元，剩余价值70万元，那么二次贷款的额度大致在49万元56万元之间。
杨军-法务助理
2025-05-25核心结论：满足这三项条件，最快5天（1）最新政策：2025年二次抵押率最高50%（比首次抵押低15%），需房产评估价超100万（住建部5月新规）。（2）关键数据：三四线城市二次抵押拒贷率高达37%，主因“剩余价值不足”（2025年《全国信贷年鉴》）。
