（2025年必看·省钱）有房贷还能贷？（秘籍+避坑）普通人的真实故事_贷款

普通人真的能有房贷还能再贷款吗？

说实话，这事儿我一开始也觉得挺玄乎的，像那种“天上掉馅饼”的感觉。但后来听说确实有人这么干了，而且还是身边的熟人。他是个普通的工薪族，每个月都要还房贷，但去年居然又贷到了一笔装修款，这让我有点懵。

其实呢，关键在于你的收入水平和信用记录。银行不是，如果你收入稳定，信用良好，那他们就愿意相信你还能再扛起一份贷款。不过这可不是随便谁都能做到的，得有真本事才行。**记住啊，千万别抱侥幸心理去骗银行**，要是被发现，后果很严重。

为什么银行会同意再贷款？

有房贷可以不抵押贷款吗

这个问题我觉得很有代表性。之前我以为银行只会看你的房贷余额，结果发现人家更看重的是你的“还款能力”！

比如，你每个月除了还房贷，还能存下不少钱，或者手头还有其他资产，比如车、存款啥的。这些都会让银行觉得你值得信赖，愿意再借给你钱。

说到底，银行也是做生意的，只要你能证明自己有能力还钱，他们就敢放贷。所以呀，平时一定要注意积累自己的财务信誉，别总是乱花钱。

**温馨提示**：如果你觉得自己不够靠谱，那就先努力攒点家底吧。

如何申请再贷款？

有房贷可以不抵押贷款吗

这个问题很多人应该都想知道吧？说实话，我第一次听到的时候也是一脸问号。

后来查了一下，发现申请再贷款其实也没那么难，只要你提前做好功课就行。首先呢，你要找一家靠谱的银行，然后带上身份证、收入证明、房产证、最近几个月的工资流水单之类的材料去柜台咨询。

当然啦，现在网上也有很多贷款平台，但我建议大家还是去银行比较踏实。毕竟那些虽然方便，但有时候收费挺高的。

**友情提示**：别轻信网上的小广告，小心踩坑哦。

再贷款有哪些风险？

有房贷可以不抵押贷款吗

再贷款听起来很诱人，但风险也不容忽视。

比如说，如果你的收入突然减少怎么办？房贷已经够呛了，再来一笔新的贷款，压力会不会太大？还有就是利率的问题，有些贷款平台的利息高得吓人，最后算下来反而亏了。

我身边就有个朋友，因为一时冲动贷了一笔消费贷款，结果没多久公司裁员，工资断了，最后只能靠借钱还债，搞得焦头烂额。

所以啊，再贷款这事一定要三思而后行，千万别为了眼前的利益而忽视长远的风险。

**敲黑板**：理性消费，量力而行。

再贷款适合什么样的人？
怎样避免贷款陷阱？

这些问题其实都挺重要的。再贷款适合那些收入稳定、信用良好、又有明确资金用途的人。比如说，你家里急需装修，或者想买辆车改善生活，这时候再贷款就能派上用场。

至于避免陷阱嘛，我觉得最重要的是保持清醒的头脑。不要被那些花言巧语给忽悠了，比如“无抵押贷款”、“快速审批”之类的话术。

还有一个小技巧，就是多比较几家银行的产品，看看哪家的条件更优惠，服务更好。千万别图省事，随便签个合同。

**最后送大家一句话**：天下没有免费的午餐，贷款也一样。

精彩评论

高鹏-债务代理人 2025-06-08

根据《人民民法典》第四百零六条，购买的房子贷款没还完是可以卖的。具体情况如下: 如果卖方有能力还贷，可以先还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；如果卖方没有能力还贷，而买方有能力，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户；如果买卖双方都没有能力，可以找担保公司。有贷款可以办房产证吗买房子房产证可以抵押贷款吗为你推荐房贷应该抵押房产证吗法律分析:房贷需要抵押房产证.以房地产作为借款的，应当签订书面合同，并依法抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效.就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的，未经登记的房产抵押无效，不产生法定的约束力。

曾强-法律助理 2025-06-08

未及时抵押房产也会让贷款人承担额外的风险。以房贷为例，房贷的本质是一种抵押贷款，如果贷款人无法偿还贷款，银行将有权扣押房产并拍卖，以拿回未偿还的贷款金额。如果贷款人没有及时抵押房产，那么贷款人必须为这种风险而付出代价。如果出现贷款违约，银行将采取措施扣押房产，这也意味着贷款人将失去房产。此外。

汪洋-上岸者 2025-06-08

值得注意的是，2025年新规对恶意逾期认定设置双重门槛：既要核实借款人名下是否有可执行资产，又要排查是否存在转移财产行为。深圳前海披露的典型案例显示，某借款人网贷逾期但每月按时偿还房贷，最终判决网贷平台不得将其列入失信名单。风险隔离：构建家庭资产的防火墙在家庭资产负债表管理上。

梁嘉诚-上岸先锋 2025-06-08

【有房产不需抵押也可以贷款吗】嘿！宝子们！今天我要给大家分享两种无需抵押房产就能获得贷款的方式，你是不是很感兴趣呢？快跟我一起来看看吧！担保贷款:只要你找到符合银行担保条件的担保人，为你做担保，就可以获得贷款啦！是不是很简单呢~ 信用贷款:这种贷款方式就更方便了。

连明-律界精英 2025-06-08

房贷未结清的房子能不能在银行抵押贷款呢？这需要看房子的剩余价值还有多少。比如你市值200万的房子，房贷还有100万，那这里可抵押的剩余价值就是200万*0.7-100万=40万。通常来说，这个数值怎么着也要在5万以上吧。然后，因为房贷的时候房子已经抵押过一次，现在房贷没有结清，没有解除抵押。抵押贷款则是借款人以一定的抵押品（如房产、车辆等）作为担保向银行或其他金融机构取得的贷款。其用途更为广泛，可用于企业经营周转、个人消费（如装修、教育、医疗等），但明确规定不能用于购房。（二）贷款条件在贷款条件方面，房贷和抵押贷款存在诸多差异。首先是首付比例，首套房贷通常有较为优惠的首付比例政策。