最近我有个朋友想在惠州买房，结果被贷款流程搞到头大，他跑了几家银行发现利率、手续、审查标准都不一样，最后差点被一个“低息”贷款骗了。
这事儿让我想起身边好多人都遇到过类似的难题，贷款不是小事一不小心就踩坑，今天我就来聊聊这个事，顺便分享部分实用的小知识。
许多人以为贷款利率就是固定的，其实它会变。比如现在是4.5%或许明年就涨到5%了。
贷款利率和央行的政策有关。倘使经济好利率也许会上升；若是经济差，利率或许下降。
所以贷款前一定要看清合同里的利率条款，别被“固定利率”忽悠了。
有时候你以为是固定利率，其实是浮动的一年一调。
贷款前多问几个银行对比一下利率，别只看表面数字。
别急着签字仔细看合同，尤其是利率部分。
若是你不懂能够找懂的人帮你看看。
利率不是死的要随时留意。
有些贷款说“年化利率3%”，听起来好像很实惠。
但你得留意有没有隐藏花费，比如手续费、服务费、保险费。
这些费用加起来可能比利息还高。
贷款公司为了吸引你有可能把利息压得很低，但其他费用收得多。
别光看利率要看总成本。
有的贷款前期利息低后期高，叫“先低后高”。
这类贷款适合短期用长期用反而更贵。
贷款前要算清楚别被表面数字骗了。
贷款申请需要身份证、户口本、收入证明这些基本材料。
有的银行还需要社保、公积金、银行流水等。
要是你是自由职业者可能需要提供更多证明。
材料不全的话贷款会被拒，或是审批时间变长。
提早筹备材料能节省许多时间。
别临时抱佛脚贷款前就要筹备好。
有些材料需要几个月的登记，别等到最后一刻才去办。
记得备份材料避免丢失。
不同银行审核严谨程度不一样。
有的银行只要征信没难题就能。
有的银行还要查你的消费习惯、还款技能。
假如你信用不好可能被谢绝。
征信记录太差会作用贷款。
贷款前要查一下本身的征信报告。
假若有难题尽早化解。
别因为征信难题错失好机会。
贷款期限越长总利息越多。
短期贷款虽然每月还款少，但总利息少。
长期贷款虽然每月还款多，但总利息多。
要依照自身的经济状况选取。
倘使你收入稳定能够选择长期贷款。
若是你收入不稳定选短期贷款。
别贪图月供少忽略总利息。
贷款期限选错了可能后悔一辈子。
有的贷款可以提早还款，有的不能。
提前还款有可能收取失约金。
提前还款前要确认合同里的条款。
有些银行条例务必满一定年限才能提前还款。
提前还款不一定划算要看详细情况。
别急着提前还款先算清楚是不是划算。
提前还款有可能有手续费，别被坑。
贷款前一定要掌握提前还款规则。
有些贷款平台看起来很专业，其实不靠谱。
有的平台打着“迅速”的旗号，实际上套路多。
贷款前要核实平台资质。
别轻信网上广告特别是那些“无抵押”、“秒到账”的。
正规银行贷款更安全。
别因为方便就随便选平台。
贷款平台风险大提议优先选择银行。
别被虚假宣传迷惑小心被骗。
贷款后要按期还款别逾期。
逾期会影响征信以后贷款更难。
不要频繁申请贷款会影响信用。
贷款后要定期查看账户，保障没有异常。
别把贷款当成“钱袋子”，要恰当采用。
贷款后要规划好资金别乱花钱。
贷款后也要保持良好信用。
贷款不是万能的用好了是工具，用不好是陷阱。
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