贷款利率3325要提前还款么

贷款利率3.325%，要提前还款么？一个过来人的真实想法

嘿，朋友！最近是不是也被这个问题困扰着？手头有点闲钱，看着房贷利率3.325%，心里直打鼓：这钱是拿去提前还贷，还是留着干点别的？说实话，这个问题真的挺让人纠结的，我也曾经反复琢磨了好久，今天就来跟你唠唠我的想法，也算是个过来人的经验分享吧。

说实话，3.325%的房贷利率，放到现在这个环境下，真的算得上是“香饽饽”了。我身边不少朋友都羡慕我当初能拿到这么低的利率呢！不过羡慕归羡慕，到底要不要提前还，这事儿还真不能光看利率一个方面。

先说说提前还款的好处，看看是不是戳中了你的心巴？

最直接的好处，当然就是省利息了。你想想，30年的房贷，提前还一部分，后面能少交不少钱呢！就像文章里说的，提前还50万，可能就能省下80万到120万的利息，这可不是小数目啊！我自己算过一笔账，如果我现在把手里的一部分闲钱拿去还贷，后面几十年能省下的利息，够我孩子读几年好的国际学校了！一想到这里，我就觉得心里痒痒的。

提前还款还能减轻负债压力。每次看到银行APP上那个不断减少的贷款余额，心里都踏实不少。而且，以后再想贷款什么的，征信报告上有个“提前还款”的记录，说不定还能加分呢！

还有就是，可以避免利率波动风险。虽然现在LPR（贷款价利率）好像挺稳定的，但谁能保证以后不会涨呢？万一以后利率上调了，你还没还多少贷款，那每个月要还的钱可就多了。提前还一部分，也能给自己留个后手。

但是！但是！但是！重要的事情说三遍，提前还款也有它的“坑”

**第一，机会成本。** 这是个听起来有点专业的词，其实就是说，你把钱拿去还贷，就失去了用它做其他投资的机会。现在这个年代，手里有点闲钱，总想找点事干，不管是买点理财产品，还是投点基金股票，总比放在银行里强吧？

拿我来说吧，我有个朋友，他手里有100万的闲钱，他选择提前还贷。而我，我选择拿这100万买了个稳健型的基金。一年下来，他的利息省了3万块，而我，虽然也承担了一点点风险，但赚了差不多5万块。你算算，我比他多赚了2万块呢！我不是说每个人都适合投资，我只是想说，提前还款的机会成本真的需要好好考虑。

**第二，流动资金。** 提前还款意味着你要一次性拿出大笔资金，这可能会影响你的流。万一家里突然有个急用，比如孩子生病、家里装修什么的，你手头没钱，那可就麻烦了。

我个人觉得，家里至少要留够2-3年的生活备用金，这样心里才踏实。不然的话，万一遇到点事，就只能到处借钱，那滋味可不好受。

**第三，税务优惠。** 这个可能很多人都没注意到。现在为了鼓励大家买房，首套房贷利息可以享受个税专项附加扣除，每个月能抵扣1000块钱呢！如果你提前还了贷款，这部分优惠可就没了。

那么到底该怎么选呢？听我给你分析分析

其实，要不要提前还款，真的没有标准答案。关键还是要看你自己的情况。我给你总结了几个适合提前还款的情况，你可以参考一下：

1. 如果你现在的房贷利率特别高，比如超过5%，那提前还款肯定划算。就算现在降到3%，但之前已经交了那么多利息，早点还了，还能省点。
2. 如果你没有更好的投资渠道，手里的钱存银行利息都不如房贷利率高，那还不如早点还了贷款，省得心里痒痒。
3. 如果你特别怕风险，不想承担任何投资风险，那提前还款也是个不错的选择，毕竟省下的利息是实实在在的。

也有一些情况不建议提前还款：

• 如果你用的是公积金贷款，利率本来就低，那提前还款的意义就不大了。
• 如果你的贷款只剩几年就还完了，那提前还款反而不太划算，因为剩下的利息本来就不多了。
• 如果你有更好的投资机会，比如能找到年化收益超过4%的投资渠道，那还不如把钱拿去投资。
• 如果你还在享受个税抵扣的优惠，而且你的收入也不低，那留着贷款也能帮你省点税。

我的个人建议，仅供参考哦！

其实，我自己也纠结了好久。最终，我选择了部分提前还款。我手里有100万的闲钱，我决定先还30万，剩下的70万，我打算拿去投资。这样既能省下一部分利息，又能保留一定的流动资金，还能继续享受个税抵扣的优惠，我觉得这样比较稳妥。

这只是我的个人选择，不一定适合你。你一定要根据自己的实际情况，好好权衡一下利弊。可以先算算，如果提前还款，能省下多少钱；再看看，如果不还，你还有没有更好的投资机会。

我想说，提前还款这事儿，真的没有绝对的对错。重要的是，你要了解清楚自己的需求，做出最适合自己的选择。希望我的分享能对你有所帮助！

对了，还有一点要提醒你，提前还款之前，一定要看清楚贷款合同，有没有违约金什么的。有些银行，如果还款时间太短，提前还款是要交违约金的，这可是一笔不小的数目呢！

好了，今天就先说到这里吧。如果你还有其他问题，欢迎留言讨论哦！

记住，没有的选择，只有最适合自己的选择！

提前还款，要三思而后行啊！

希望这篇文章能帮到你！😊

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责任编辑：虞宁-上岸先锋