为啥大家都关心农行公司抵押贷款？
最近听说好多人都在纠结要不要去农业银行办公司抵押贷款，有人是因为生意周转不开，有人是为了扩大规模，还有人纯粹是好奇利率有多低。到底值不值得申请呢？今天就来聊聊这个事，顺便给大家捋一捋那些容易踩坑的地方！
啥是公司抵押贷款？
简单来说，就是拿你的公司资产做抵押，向银行借一笔钱。比如你有一栋写字楼，就可以用它去贷款。听起来是不是很爽？但记住，抵押的东西要是你的，不是租来的，不然银行可不会理你哦！而且贷款用途得合规，不能乱花。 Tips: 有些人觉得只要有钱就行，结果贷款后才发现资金用途被卡住了，最后还得挨罚。所以提前搞清楚规则很重要！
利率到底咋算？
利率可是大家最关心的点！农行的公司抵押贷款利率一般会在基准利率上浮一点，具体得看你公司的资质和抵押物的价值。通常在4%-6%之间浮动。不过别急着高兴，银行还会根据你的还款能力调整，比如收入证明、资产负债表这些都得准备齐全。 小提醒：有些人觉得“基准利率”听起来挺低的，但千万别忽略附加费用，比如评估费、保险费啥的，加起来可能比你想的多得多。
申请需要准备啥材料？
申请这种贷款，材料得备齐，否则银行直接拒你没商量！营业执照、身份证是基本款，还有公司的财务报表、纳税证明、抵押物的产权证啥的也得带上。提前整理好，不然来回跑银行太麻烦了。
- 营业执照副本复印件
- 身份证复印件
- 公司最近一年的财报
- 抵押物产权证
别嫌麻烦，材料不全，贷款就悬了！
贷款额度怎么定？
额度可不是随便给的，银行会根据抵押物的价值打折后决定。一般是估价的50%-70%。比如说你抵押的房子值500万，那最多能贷到350万。但注意这还得看你公司的经营状况，如果公司业绩不好，额度可能会缩水。
别抱太大希望，申请前得做好心理准备。如果你的抵押物价值高，公司业绩又好，那恭喜你，额度可能更给力！
还款方式有哪些？
还款方式主要有两种：按月等额本息和按月付息到期还本。前者每个月还固定的金额，压力比较平均；后者前期压力小，但后期一次性还款压力大。哪种更适合你，得看你流的情况。
记住，别逾期，逾期会影响征信，到时候想再贷款就难了。银行可不是吃素的，迟一天都不行！
申请流程复杂吗？
申请流程其实不算特别复杂，但也不是随随便便就能批下来。大致步骤是提交申请→银行审核→抵押登记→。整个过程可能要花1-2个月，具体时间看银行效率。
期间银行会派人去实地考察抵押物，还会查你的征信记录。保持良好的信用记录非常重要，别因为一时疏忽影响了贷款进度。
责任编辑：邴宇航-上岸者
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