精彩评论




想象一下你辛辛苦苦攒钱买了房,想着用房子抵押贷点款改善生活,结果银行说“不”理由居然是“你的征信不行”?是不是感觉天都塌了?别急今天我就给你揭开企业抵押贷款的,告诉你房主征信到底有多要紧,以及那些不为人知的技巧。
“我明明按期还款为啥贷款还卡着?”、“隔壁老王征信差,咋贷款就过了?”这些扎心的疑问你是不是也问过?其实许多过来人都栽在这上面,明明房子值钱却因为部分细节被拒,真是让人又气又无奈。
咱们先说征信,银行看征信就像你看相亲对象的照片一样,第一印象很关键,不过其实银行更看重的是你的还款技能,比如你的流水、经营状况这些才是关键,数据显示有30%的贷款被拒不是因为征信差,而是因为流水不够,别只盯着征信你的“钱路”更关键。
化解办法整理好近半年的银行流水,保障每月有稳定的进账,假若不够能够考虑增长家庭成员的收入证明,或找担保人。
其实银行不光看人,还看房。房子的位置、面积、房龄,这些都会作用贷款额度。比如同样是100万的房子市中心的新房或许能贷到80万,但郊区的老破小或许只能贷到50万。别以为房子值钱就一定能贷到款,它的“颜值”也很要紧。
房子类型 | 贷款比例 |
市中心新房 | 80% |
郊区老房 | 50% |
化解办法假如房子条件一般能够考虑先实行装修或改造,提升房子的价值。不过这得算好成本别得不偿失。
其实银行更关心的是你的企业经营状况。比如你的利润、纳税登记这些才是他们看重的,数据显示有60%的贷款审批是基于企业的经营数据。别以为抵押贷款就是看房子,你的“生意经”才是关键!
应对办法提早整理好企业的财务报表、纳税登记,保证数据真实、完整,假如经营状况一般可以考虑增长股东或合伙人,提升企业的信用。
其实不同银行的政策也不一样。有的银行看重征信有的看重房子有的看重企业。比如国有银行或许更看重征信,而股份制银行或许更看重经营。别只盯着一家银行多试试不同的银行也许会有惊喜!
化解办法:提早掌握不同银行的政策,选取适合本身的银行。假若一家银行被拒别灰心试试其他银行。
其实贷款也是一门学问,比如你可以尝试缩减贷款额度,这样审批通过的概率会更高。数据显示申请50万贷款的通过率比申请100万的高出20%。别光想着贷大钱有时候“少即是多”。
化解办法:依照自身的需求恰当更改贷款额度。若是确实需要大额贷款,可以考虑分批申请或增长担保措施。
其实未来的贷款审批或许会越来越智能化。比如通过大数据分析银行可以更准确地评价你的信用。不过这也不意味着你可以放松警惕。因为数据不会撒谎你的每一笔交易都会被登记。
解决办法:保持良好的消费习惯避免逾期。同时可以多留意部分金融科技的进展,掌握最新的贷款政策。
其实征信差不一定没救。比如你可以尝试通过部分方法修复征信。不过这得花时间和精力。数据显示有15%的人通过奋力达成修复了征信,别轻易舍弃!
解决办法:假使征信确实有难题可以尝试通过还款、申诉等方法修复。同时可以找专业的征信修复机构,但要留意避免被骗。
贷款被拒真的不是世界。只要你有房子有经营,有信用总有一条路适合你,记住别只盯着征信你的房子、你的经营、你的选取,同样关键!现在就行动起来别让贷款成为你的绊脚石!
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