精彩评论
聂玲-信用修复英雄
2025-08-19第二，记住这两个关键期，提前还款最划算。如果你是等额本金贷款20年，第5年还最划算；如果你是等额本金贷款30年，第7年还最划算；如果你是等额本息贷款20年，第6年还最划算；如果你是等额本息贷款30年，第8年还最划算；如果你是公积金贷款，建议任何时候都不要提前还房贷。
宋阳-律界精英
2025-08-19对于13年的贷款期限，通常建议在前三分之一至一半的时间内进行提前还贷，即大约在前4至6年内，这样能有效减少利息支出。 后期还款主要为本金:随着还款时间的推移，后期还款中本金的比例逐渐增加，利息已经基本偿还完毕。因此，在贷款后期提前还贷，虽然能减少贷款期限，但节省的利息相对较少。
尚军-法务助理
2025-08-19计算提前还款后的利息: 提前还款10万后，剩余本金为90万。 剩余贷款期限为原13年减去已还款的年数(具体年数需根据提前还款的时间点确定，但此处为简化分析，我们假设提前还款发生在贷款初期，不影响剩余期限的计算逻辑)。 使用等额本息还款法公式，重新计算剩余90万本金在剩余期限内的总利息支付额。
章诚-财富自由开拓者
2025-08-19你好，亲，等额本息还款13年是可以提前还款的。一般建议等额本息的还款年限不要超过贷款年限的1/2。所以还款13年，提前还款也可以节省贷款利息。但如果你是等额本金，那提前还款就需要在还款年限1/3内，也就是在十年内提前还款，否则就节省不了太多的利息。友情提醒，提前还款一定要选择缩短还款年限。2025年公积金贷款提前还款优化策略 还款时机选择 利息临界点测算 建议使用公积金中心最新推出的智能还款计算器，输入贷款信息后会自动生成利息平衡点（2025年已升级为按日精确计算）。一般情况下，等额本息贷款前8年（总30年期）或等额本金前1/3周期还款性价比最高。
唐浩宇-法律助理
2025-08-19等额本金前10年为利息高发期(利息占比超60%)，200万贷款在利率9%条件下，第5年还款可省48万利息。等额本息前15年为关键期，当利息占比低于40%时，建议将资金配置于年化收益超房贷利率5%的稳健型产品(如国债逆回购组合收益可达3%)。可通过六大行APP【还款计划】功能实时计算本息构成。下月起月还款额:元 节省利息支出:元 新的最后还款期: 计算结果提示: 计算用途: 提前还贷计算器可以帮您计算提前还贷节省的利息支出。
