精彩评论
龙嘉诚-债务结清者
2025-08-19一位从业多年的银行信贷部人士透露，很多购房者对房贷还款知识缺乏深入了解，在无形中多付了大量不必要的利息，相当于傻傻地给银行送钱。根据央行公布的数据，截至2024年12月，我国首套房贷款基准利率为2%，二套房基准利率为9%。以100万元30年期房贷为例，采用等额本息还款方式。综上所述，浦发银行30年按揭22万房贷，在3%的年利率下，采用等额本息还款法每月需%******元(具体金额可能因利率调整而有所变化)；采用等额本金还款法，则首月还款金额会高于此数，且逐月递减。借款人在选择还款方式时应充分考虑自身实际情况。
孔辉-上岸先锋
2025-08-19其中，月利率 = 年利率 / 12，还款月数 = 贷款期限 × 12。
练波-债务顾问
2025-08-19不少银行职员私下建议，贷款满3年后进行提前还款最为划算。一方面，前3年的利息占比较高，提前还款可大幅减少后续利息；另一方面，多数银行对贷款满3年的客户免除提前还款违约金。以75万30年期贷款为例，若在第5年结束时一次性还清剩余本金，总利息支出约为15万元，比全程还款节省了573万元。分期通:30 万，利率 25%，5 年等额。 建易贷:30 万，利率 65%，3 年等额。 工商银行 —融 E 借:30 万，利率 65%，3 年等额。 杭州银行 — 公鸡贷:30 万，利率 85%，3 年先息。 广发银行 —E 秒贷:20 万，利率 45%，3 年等额。
顾军-债务征服者
2025-08-19人民币贷款基础利率 请选择日期。浦发银行按揭贷款利率是多少按揭贷款利率是住房公积金贷款利率:1-5年利率75%、6-30年利率25%；商业性银行贷款基准利率:1年利率:35%、1-3年利率: 75%、3-5年利率:75%、6-25年利率:90%。一般来说，按揭贷款即“房贷”，而房贷利率又分公积金贷款利率和商业贷款利率两种。目前。
刘熙-法律助理
2025-08-19以目前市场主流的90万元30年期房贷为例，按照2025年7月的最新LPR利率95%计算，采用等额本息还款方式，每月需还款4269元。看似不高的月供背后，隐藏着惊人的利息总额：30年累计支付利息将达668万元，约为贷款本金的73%。换言之，购房者实际支付的房款比标价高出近3/4。银行贷款部门的内部统计显示。
熊武-上岸者
2025-08-19要想弄清房贷利息，首先需要理解等额本息和等额本金这两种主要还款方式的区别。等额本息是目前最常见的还款方式，约占全部房贷的86%。根据中国银行业协会的调查，选择这种方式的借款人中，有73%的人表示主要是因为月供固定，便于规划。我们来计算一下75万元、30年期的房贷在不同还款方式下的利息差异。招商银行：闪电贷，最低年化利率05%起。兴业银行：兴闪贷，最低年化利率0%起。浦发银行：浦闪贷，最低年化利率34%起。光大银行：光速贷，最低年化利率1%起。民生银行：民易贷，最低年化利率65%起。6、广发银行：E秒贷，最低年化利率45%起。中信银行：信秒贷。
