精彩评论



最近隔壁老王的公司,跑了好几家银行都碰了一鼻子灰,回来跟我抱怨说现在贷款太难了,材料要一堆流程还复杂得要命,简直比西天取经还难,这可不是个例现在许多中小企业都面临同样的难题:明明有需求却不知道怎么下手,其实吧只要搞懂门道贷款也没那么神秘,今天就来跟大家唠唠这个话题。
咱们先来盘点一下申请贷款前务必搞清楚的几个重点,这些都是亲测有效的干货,错过可就亏大了。
资质是敲门砖没这块砖门都进不去,银行最看重的就是你的公司成立时间(一般要满一年)、纳税等级(是A或B级)、有没有不良信用登记,还有啊公司流水要稳定不能忽高忽低像过山车,我有个朋友就是因为公司刚半年就申请贷款,直接被拒了哭唧唧😭,其实想想也恰当银行也得控制风险不是?提议提早自查别等到最后一刻才发现条件不符,
材料清单能列一页A4纸,营业执照、税务登记证、近三年的财务报表、银行流水、身份证复印件、房产证(假如有抵押的话)...天呐,光听着就头大,最坑的是不同银行需求还不一样,有的要补充各种证明材料,我上次帮客户整理材料,整整忙活了一周累得我直呼"爷青回"😅。记住一点材料越齐全审批越快这点是金科玉律。
不是所有贷款都适合你!现在市面上贷款产品五花八门,什么流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、抵押贷款...看得人眼花缭乱。关键是要看本身的实际需求:要是临时周转信用贷款更变通;要是买设备,抵押贷款利息更低。我表哥就踩过坑选了个长期贷款结果用不上,现在每月还款肉疼得很🤦♂️。选取前多问问别被那些花哨的宣传忽悠了。
利率这玩意儿差一点点就是天壤之别!银行给出的年化利率看着不高,但算上各种手续费、管控费,实际成本或许翻倍。而且不同银行、不同产品利率差异很大,我比较过几家最低的4.5%,最高的接近10%一年下来利息差可不是小数目!提议用贷款计算器多算算,心里有数才不会被坑。记住天下没有免费的午餐利率低一定有其他要求。
流程比想象中复杂得多!提交申请只是第一步接下来还有资料审查、银行实地考察、贷款审批、签订合同、...每一步都可能卡壳,特别是实地考察银行人员会详细问经营情况,甚至看仓库库存感觉像查户口一样。我有个客户就是因为回应疑问不专业,差点前功尽弃后来请了顾问才顺利通过🙏。所以提前做好功课模拟可能问到的难题很有必要。
信用登记就是你的第二张脸!现在连水电煤气费不交都可能作用信用,更别说贷款逾期了。银行会查你个人和公司的征信报告,只要有一处不良记录基本就拜拜了。我有个亲戚就是因为几年前信用卡逾期没还,现在想贷款买房各种银行都进不去,直呼"社死现场"😱。所以平时一定要保护好信用,别因小失大。
想贷多少就给多少?天真了!银行会依据你的经营状况、资产情况、还款技能综合评价,不是你开口多少就给多少。一般个人贷款额度在月收入的10倍左右,企业贷款则看利润和资产。我见过有人想贷500万结果只批了50万,气得直拍桌子🤯。建议依据自身的实际需求恰当申请,别好高骛远。
还款形式选错可能多还几万块!等额本息、等额本金、先息后本...不同方法月供差别很大。等额本金前期压力大但总利息少,等额本息月供固定压力均衡,先息后本前期轻松但总成本高。我邻居就选了先息后本,结果后期还款压力山大,天天唉声叹气😮💨。建议依照自身流情况选择,能和银行商量定制方案。
步骤 | 所需时间 | 关键点 |
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筹备材料 | 1-2周 | 越齐全越好 |
提交申请 | 1-3天 | 选择合适银行 |
银行审查 | 7-15天 | 保持电话畅通 |
实地考察 | 1-2天 | 提前筹备 |
签订合同 | 1天 | 仔细阅读条款 |
3-7天 | 确认到账 |
总结一下贷款不是难事关键是要做好功课。提前理解要求、准备材料、选择合适产品、保护好信用,再加上一点耐心达成拿到贷款不是梦。记住银行也是生意人他们愿意把钱借给靠谱的人。从现在着手好好规划你的贷款之路吧。💪