精彩评论
梁宁-上岸先锋
2025-08-16请注意，无论是商业银行贷款还是公积金贷款，都需要确保所购期房符合贷款条件，并仔细审查合同条款，明确自己的权利和义务.同时，贷款后需按时还款。
甘诚-养卡人
2025-08-16期房在抵押的时候，抵押人只能是预购人，不能够是其他人或者是开发商，在实际生活当中开发商获得的资金，其土地使用权都联通在项目工程当中作为标的抵押给银行，然后银行才会发放贷款，所以抵押人一定要是期房的预购人。 在期房抵押的过程当中，必须要签订有效的商品房预售合同，商品房预售合同应该符合这几个条件。通过贷款买期房是不要抵押的。 买期房需要注意的问题 查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。 上网查找工程商的评价，是否有不良记录，这些在网上都有信用档案的；查看所在小区的物业是哪家，同样上网查看物业公司的信誉。一般大型的房地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小。
程子昂-资深顾问
2025-08-166、借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。由此可见，期房只要了抵押登记以后就可以抵押。期房抵押贷款条件 用预售贷款产品房抵押贷款的，贷款产品房开发项目需要符合房地产转使得条件并取得贷款产品房预售许可证，还要有有效的预购房子合同。用在建期房抵押的。期房抵押贷款需满足开发商与项目合规要求及购房者还款能力，本文从合法性、申请条件、流程、政策变化及风险规避等维度解析实操要点。 合法性核心条件 开发商须持《商品房预售许可证》且项目投入超25%资金，购房者需签订正式预售合同并完成首付款支付。例如，某市购房者凭开发商合规资质及备案合同成功获贷。
闻昊-债务征服者
2025-08-16期房房产证通常是需要抵押的。在购买期房并银行贷款时，银行为保障自身债权，一般会要求将房产证抵押。这是因为期房在交付前存在一定不确定性，抵押房产证可降低银行风险。当购房者通过贷款购买期房，在房屋竣工并初始登记后，开发商会协助购房者房产证。随后，该房产证会被抵押给贷款银行。抵押期间。
梁宁-上岸先锋
2025-08-16如果您使用住房公积金贷款购买了一套期房，且现已交房，您还有一件重要的事情要做-\-\-住房公积金贷款抵押权“期转现”！ 目前，有很多借款职工不知道购买期房住房公积金贷款后，还要住房公积金贷款抵押权“期转现”。
裘宇航-法律助理
2025-08-16房地产是目前民众关注的一个热点话题，期房是购房者之中受欢迎的形式之一，因为可以有更多的选择令自己满意，那么期房可以贷款吗？今天华律网小编为各位详细的介绍期房的相关法律知识，希望您能得到帮助。 期房抵押登记怎么进行 预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代支付其余的购房款。第四，期房、准现房和现房在购房时签订的合同也不一样的致，期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。期房、准现房和现房可以抵押贷款吗？现房和期房是可以抵押贷款的，但是由于期房没有房屋产权证，就需要提供国有土地使用权证以及建设用地规划许可证等相关的。
