房贷利率降至30年低点，贷款优惠不容错过

房贷利率跌破冰点，30年最低价这波优惠你敢信？

银行疯了，房贷利率直接打到4.0%以下，30年来最低价！

还记得去年还在为5%+的利率愁白头吗？现在机会来了！全国多城房贷利率跌破4%，有的甚至低到3字头，这可不是闹着玩的真金白银能省下几十万！再不抓住下次涨上去可别后悔。

“当初要是早知道我房贷能少还这么多钱啊，”

想想你每月那笔房贷其实就像个定时炸弹，利息高得吓人，我有个朋友前年买房5.2%的利率30年下来利息都快赶上本金了，其实谁不想省点钱？不过以前总觉得利率低不了，现在机会摆眼前你真的不心动？

1. 利率差=真金白银

你算过吗？同样是100万的房贷5.2%利率和4.0%利率30年利息差了将近80万。这不是小数目！我老家邻居去年刚买房，利率5.1%现在看肠子都悔青了。其实多跑几家银行问问，差别真的很大。

对比下数据

2. 优惠不是随便给

不过别以为所有银行都一样，我上周去咨询A银行4.1%，B银行4.3%差别不小。其实银行也有自身的规则，比如首套房、二套房利率不同。记得带的身份证和收入证明，这些材料能让你多省几千块！

最近听销售说他们小区有业主贷款时没留意折扣，结果每月多还800块。这钱够干啥了？下馆子、买衣服、给孩子报个兴趣班，全没了。

3. 时机比利率更要紧

其实现在买房的人心态都变了。我表哥去年犹豫没买今年一看利率低赶紧出手。不过他差点又错过因为银行额度紧张，现在好多银行要排队早申请早安心！

我观察了现在周末看房的人特别多，咖啡馆里全是讨论房贷的。有次听到隔壁桌在说：“利率再低点就好了，”其实现在这价格已经比去年便宜多了。

4. 压力测试不能忘

许多人只盯着利率其实还款技能更关键。记得去年有个新闻某程序员降薪后还不起房贷，房子都被收了。其实做个压力测试很有必要，比如利率上浮后你能承受吗？这比省几千块更关键。

有个简单的计算方法用你的月收入减去月供，剩下的钱要是够生活费的3倍，就比较安全。不过现在年轻人消费高，这个标准能够适当更改。

5. 别被“低首付”骗了

现在有些楼盘宣传低首付，其实后面有隐形花费，我朋友就被坑过表面3成首付结果各种杂费加起来等于多付了5万。其实算笔账就清楚低首付=高利息最后算下来或许更亏。

记得看合同细节特别是利率更改机制。有次在售楼处听到销售说：“这利率能省不少钱。”其实仔细一看后面条款写着利率或许上调，当时我就劝朋友再考虑考虑。

6. 二套房也能省钱

二套房利率一般高若干，但现在的优惠也能省不少。我邻居二套房利率4.9%比去年少了0.7个百分点。其实多问几家银行二套房也能拿到不错的折扣。

最近银行推出了“商转公”业务，把商业贷款转为公积金贷款，能省一大笔钱。不过手续有点麻烦需要筹备一堆材料但省下的钱绝对值，

7. 信用分决定利率

其实许多人不知道你的信用分直接作用贷款利率。我同事信用分780直接拿到4.0%的优惠利率。不过信用分700以下的人，利率或许要高0.3%。记得定期查查本身的信用报告，有疑问早点应对。

有次在银行大厅看到有人因为信用卡逾期被拒贷，急得满头大汗。其实早点规划这些都能避免。现在很多银行提供信用修复服务，值得理解一下。

未来趋势预测：利率可能还会降？

其实现在经济形势复杂，利率有或许会继续走低。但专家分析降到3字头概率不大，4字头应是底线。不过这已经比前几年强太多了！

有银行经理私下说“现在贷款的人多竞争激烈利率还得降，”不过详细多少谁也说不准，我的提议是要是你确定要买房现在就是好时机。

30年最低房贷利率！再不抓住哭都没地方！

看到这里你是不是已经坐不住了？利率这么低再不行动真的要后悔了！省下的钱够你孩子上好几年兴趣班！别犹豫了赶紧打电话问问银行，这波优惠错过可没下次了！