精彩评论
牛驰-债务助手
2025-08-15部分城市确实如此，据相关数据统计2021年3月全国首套房贷款平均利率为28%，环比上涨2BP(1BP=0.01%，以下同)；二套房贷款平均利率为57%，环比上涨1BP。 比如广州各大银行开始上调房贷利率，其中工行首套房房贷利率调整为上浮65个bp； 建设银行上调房贷利率，已在执行首套4%(+75BP)，二套5%(+85BP)的房贷利率。主要贷款类型利率对比 房贷利率:首套房平均24%，二套54%(加点数普遍在60-80BP) 消费贷:四大行年化35%-88%，股份制银行普遍上浮20% 经营贷:期间最低杀到85%，但要求企业存续满2年 利率变化的幕后推手 当时央行连续三次降准，总共释放了75万亿长期资金。有个在银行工作的朋友偷偷跟我说。
练驰-债务顾问
2025-08-15通过实际调查发现，虽然合肥LPR新政已经正式执行3个月了，就合肥目前就房贷实际“执行利率”和往期“基准利率上浮”没有差别。仅仅是计算方式发生变化。邮政储蓄银行工作人员表示：接到的通知就是（房贷利率）保持不变，所以依旧按照88%来执行。另外每个人的征信不同，贷款利率也会不同。
周凯-已上岸的人
2025-08-15房地产市场进入“金九银十”传统旺季，近日记者在天津采访了解到，部分银行房贷依旧紧张，利率上浮、批贷排队成为常态，有些银行因额度等原因甚至暂停受理房贷业务。 记者近日对天津市多家银行的首套房贷利率进行了摸底，发现天津银行、招商银行对首套房执行基本利率。据融360最新监测。
方泽昊-诉讼代理人
2025-08-15房地产市场的调控一直是近些年经济工作的重要内容。但对于金融机构而言，房地产贷款占比上限的管理，属于首次。其背后的原因可以从支持实体经济、资金流向、风险防控三个方面分析。第一，银行贷款需要更加偏向实体经济。在2020年初新冠肺炎影响下，众多机构曾预测2020年房地产销售规模将下降最多10%。
孟俊驰-已上岸的人
2025-08-152020年8月14日，上海银行因存在虚增存贷款、违规向资本金不足、四证不全的房地产项目发放贷款等23项问题被上海银保监局没收违法所得216万元、罚款1625万元，合计罚没16516万元。总体来看，上海银行被罚事由主要是内控管理方面问题。或是受上市银行首份业绩快报净利润转正的利好，1月11日。第一财经记者从深圳多家银行获悉，部分银行已经停止了个人按揭贷款投放；有额度的银行，目前在申请贷款后，也要等到3月左右才能。而随着额度收紧，部分银行的房贷利率也开始上浮。第一财经记者从部分股份行了解到，在客户同意的前提下，一手、二手房的贷款利率上浮60个、100个基点后可以按照正常流程审批。
曾驰-法律助理
2025-08-15广州地区已有银行对房贷利率进行调整，北京、上海方面如何？ 第一财经记者采访了上海地区多位大行、股份行、房产中介等相关人士，均表示目前上海地区房贷利率暂时没有变化，仍是“随行就市”:首套房贷款利率按照“LPR(公开价利率)公布价”执行；二套房按LPR基准上浮60BP。走访中，城商银行的定价步调最不一致。有城商银行把房贷利率把首套房贷利率从15%上涨到4%，也有城商银行将房贷作为主打产品，搭配贷款金额20%的三年期大额存单，首套房贷利率可享受95%的优惠，“这活动已经持续一段时间了。”该行客户经理说。
陈思远-律师助手
2025-08-152020年，各大银行房贷一年以内的贷款利率普遍为35%，五年以上的贷款利率普遍为9%；房贷利率采用浮动利率，即采用LPR作为定价基准，然后加基点计算后得出的利率才是最终的房贷利率；以深圳地区为例，部分银行对首套房和二套房的利率进行了上浮，上浮比例因银行而异。你好，首套房个人住房贷款利率上浮10-40%不等；二套上浮20%。 一年内贷款的利率为35%； 一到五年内贷款的利率为75% 五年以上的贷款利率9% 假设贷款时间10年，上浮20%，就是9%*(1+20%)=88% 2020各大银行房贷贷款利率是多少。
温浩-债务顾问
2025-08-15第二步:输入你的商业贷款金额，贷款年限、贷款利率。 假设:商业贷款200万元，贷款年限30年，转换前你的商业贷款利率上浮5%，那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率，如图: 值得提醒的是，原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变。2020年成都首套房贷款利率情况如下：商业贷款利率 在2020年，成都各大商业银行对于首套房的贷款利率一般在人民银行贷款基准利率基础上上浮一定比例。具体上浮情况因银行而异，但普遍上浮比例在17%至18%左右。以几家主要银行为例：工商银行：首套房贷款利率为79%，相当于基准利率上浮了18%。
