精彩评论




嘿,哥们儿/姐妹儿最近是不是也琢磨着贷款买房、买车,或是创业?别急听我这个“过来人”给你唠唠嗑,当年我也是一头雾水跑了好几家银行差点就踩坑了,现在回头看看贷款这事儿门道真不少,稍微不留意钱就哗哗地多花出去不少,今天我就把我踩过的坑、总结的经验,掏心窝子分享给你保证是保姆级的解析,让你少走弯路省钱又省心。
贷款可不是说贷就贷的,提早做好功课比啥都强。
银行最看重啥?征信!这玩意儿就像你的“经济身份证”,干净不干净直接关系到你能不能贷到款,利率高不高,我有个朋友前几年不小心逾期了几次,最近想贷款买房银行一看征信,直接pass了差点没哭晕在厕所。
记住!提早查征信发现疑问赶紧应对!每年能够免费查两次别懒!
别光想着贷多少得看看自身每个月能还得起多少。若是贷太多月供压力太大生活品质直线下降,那多不适啊。我表哥就是例子贷款买了个大房子月供压得他喘不过气,天天加班连对象都没时间找。
一般而言月供不要超过你月收入的30%。这个比例不是死的得依据自身的情况更改。
银行那么多贷款产品也五花八门,别听一家之言。不同银行的利率、政策、需求都不一样,多比较比较总能找到更实惠的。
进了银行门就得懂点门道,不然简单被“宰”。
银行贷款利率一般都会跟LPR(贷款价利率)挂钩,LPR是会变动的。比如你现在贷款或许利率是4.0%过两年变成4.5%了,你的月供也得跟着涨。
怎么办?锁定利率!在签订贷款合同的时候,能够选取固定利率比如固定20年、30年。这样不管LPR怎么变你的利率都不变,月供也就稳定了。
锁定利率也不是绝对的,得看银行政策和个人情况。不过锁定利率还是比较稳妥的。
还款形式主要有两种:等额本息和等额本金。
还款形式 | 特点 | 适合人群 |
---|---|---|
等额本息 | 每月还款金额相同前期利息占比高 | 收入稳定还款压力小的 |
等额本金 | 每月还款本金相同前期还款压力大,但总利息少 | 收入较高还款技能强的 |
简单而言等额本金总利息少,但前期压力大;等额本息总利息多,但每个月还的钱少压力小。
依据本身的情况选取就好,没有绝对的哪个更好。
手里有钱了是不是想提前还款?别急先问问银行有没有提前还款失约金。
有些银行尤其是刚贷款的前几年,提前还款是要交失约金的,一般是还款额的1%-3%。这笔钱加起来或许不少呢。
算一笔账假若违约金太高,或贷款利率本来就低(比如公积金贷款),提前还款可能并不划算。
贷款路上,坑不少得小心。
有些银行或中介会打着“低利率”的旗号吸引你。但仔细一看可能附加条件许多比如要求你买保险、买理财,或利率低是短期的后面会涨。
记住,天下没有免费的午餐。利率低的同时看看有没有其他隐形花费。
签合同的时候千万别马虎。特别是那些小字、加粗字可能就是坑。
比如利率更改途径、提前还款条例、违约责任等等,都要看清楚。
实在看不懂可以找专业人士咨询一下,或是多问问银行工作人员,别怕麻烦。
有些贷款中介承诺能帮你办低利率贷款,但要求先交几千甚至几万的“保证金”、“服务费”。此类一般都是骗子或就是想赚你的“辛苦费”。
正规的银行贷款是不需要提前交这些费用的。记住!一分钱一分货天上不会掉馅饼。
贷款这事儿说复杂也复杂,说简单也简单,关键在于你提前做了多少功课是不是足够细心。
期待我这篇“保姆级”解析,能帮到你,记住多问、多比较、多算账,总没错的。祝大家都能顺利贷款少花钱多办事!💪