前几天我朋友小王去办房贷,结果被银行的贷款方案搞懵了。什么利率啊、年限啊、提前还款罚金之类的,听得他直摇头。最后稀里糊涂签了合同,回家一算才发现,每个月要还的钱比想象中多好多。这让我想起身边不少人也有类似的经历,真是让人欲哭无泪。
贷款利率就像是贷款的“价格”。不同的银行有不同的利率,有些银行为了吸引客户会推出低利率,但可能有隐藏条件。比如,有些利率是浮动的,会随着市场变化而调整。千万别只盯着眼前便宜的利率,一定要看清楚是不是固定利率,或者未来会不会涨。小心别被“表面低价”迷惑了!还有,贷款利率越高,你的利息负担就越重,就像“滚雪球”一样越滚越大。
贷款年限决定了你每月还款额的多少。一般来说年限越长,月供越少,但总利息就越多。就像“吃大餐分期付款”,虽然每期花的钱少,但最后付的钱更多。如果你现在经济压力不大,可以考虑缩短年限,这样能省下不少利息。不过如果手头钱紧,那还是选长一点的年限吧,毕竟“细水长流”也是一种策略。
很多贷款合同里都有提前还款的条款,有的银行允许你提前还款,但要收“违约金”。这就好比你存钱进银行,想提前取出来还要交手续费一样。有些银行甚至规定提前还款后不能再申请新的贷款额度。如果你打算提前还款,一定要仔细阅读合同条款,看看有没有这些“坑”。提前还款也不是坏事,只要能减少利息支出,就值得考虑。
银行在审批贷款的时候,非常看重你的信用记录。如果你以前有过逾期还款的情况,可能会导致贷款申请被拒。这就像你去借朋友的钱,朋友发现你经常不按时还,下次肯定就不愿意借给你了。所以平时一定要注意保持良好的信用记录,按时还信用卡账单、水电费之类的东西。记住:信用差=钱包空。
有些贷款产品会强制要求你购买贷款保险,比如“意外险”之类的。这种保险听起来很贴心,但实际上可能没啥用。尤其是那些保费很高的保险,性价比不高。如果觉得自己已经有足够的保障,完全可以拒绝这些附加保险。毕竟,“羊毛出在羊身上”,保险公司可不是慈善机构。
现在网上有很多贷款计算器,输入金额、利率、年限啥的,就能立刻算出你的月供和总利息。这简直像一个“贷款小助手”!有了它,你就可以轻松对比不同银行的贷款方案,找到最划算的那个。再也不用担心被银行忽悠啦,简直就是“贷款小白”的福音。
编辑:贷款-合作伙伴
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