精彩评论
冯龙-债务逆袭者
2025-07-12房产抵押经营贷款并非传统意义上的房贷。房贷主要是针对个人购买自住房屋而提供的贷款，用于支付购房款等。而房产抵押经营贷款则是以房产作为抵押物，向银行等金融机构申请的用于企业经营等方面的贷款。贷款用途不同：房贷主要用于购买住房，而房产抵押经营贷款用于企业的生产经营活动。抵押住宅的经营贷不算房贷。以下是对此问题的详细分析: 经营贷与房贷的定义与区别 经营贷是指为了满足企业或个人生产经营需要而发放的贷款，其资金用途主要限于生产经营活动，如购买原材料、设备、支付工资等。 房贷，即住房贷款，是指银行或其他金融机构向借款人提供的用于购买住房的贷款，其资金直接用于支付购房款。
鲍浩-债务征服者
2025-07-12经营贷不算房贷，但用户要是经营贷没结清，会影响住房贷款申请。一般情况下，只要贷款用户保持准时还款，个人征信报告中没有逾期等不良记录，个人征信良好；又可提供充足的材料证明个人具有按时还贷款本息的能力，那之前申请的个人营业性贷款就就不会对住房贷款产生什么影响。以上就是经营贷算不算房贷记录相关内容。
范超-债务征服者
2025-07-12说白了，就是房贷利率下降给闹的。｜广州航拍|广州楼市发布摄 前几年，广州的房贷利率普遍比较高，一度高达5-6%。有部分银行给出的经营贷利率，在3-8%的左右。这么一对比，做抵押经营贷的贷款成本，比正常房贷低得多。于是，不少贷款中介也以此为饵，大肆宣传转贷业务；也有些人为了省点利息。
况超-债务代理人
2025-07-12日前，时代财经以有转贷需求致电某助贷中介，自称中行人士小林（化名）表示，央行在去年降低房贷利率，很多客户做经营抵押贷置换房贷，以减轻利息压力。以280万贷款、利率为3%、等额本息还30年来计算，小林称，置换成经营贷后，能省下超过60万的利息。抛出十分诱人的巨额利息差话术后。保留旧房抵押贷款结清凭证用于新房贷款审批。 方案二：企业经营贷转轨 ■ 针对持有营业执照的借款人，借助小微企业扶持政策实现转换； ■ 空壳公司并开具实际经营证明； ■ 以空置房为抵押申请经营贷（利率4-5%）。
孔军-上岸先锋
2025-07-12这种贷款的申请条件和风控标准跟房贷是有所不同的。经营贷的申请门槛通常比房贷更低，抵押类贷款一般对借款人的征信要求、收入情况要求会更低一些。而房贷，是专门针对房子的抵押贷款，要求借款人提供充足的资金去购买房产，并抵押登记手续，将房产抵押给银行。所以，房贷的贷款用途主要是用于购房，且对申请者的征信、还款要求等都比较高。因此。
姬航-律助
2025-07-12房子抵押贷款算不算房贷 不是。房屋抵押贷款和按揭贷款的区别。 ⑴贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房；而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。 ⑵贷款利率不同在利率方面，按揭贷款执行基准利率；抵押贷款执行基准利率上浮。总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。
薛嘉诚-法务助理
2025-07-12抵押房产是房贷吗 抵押房产不一定等同于房贷。 抵押房产是指产权人以房契作为抵押，取得借款按期付息。其用途较为广泛，比如企业为获取资金用于生产经营等，可能会用房产抵押向银行等金融机构贷款。 而房贷是指购房者向银行等金融机构借款用于购买房屋，是以所购房屋为抵押物的一种贷款类型。
