房贷抵押贷款申请到底有多复杂？
买房是人生大事但说到贷款很多人头都大了。尤其是房贷这类长期的债务不仅要考虑利息高低，还得搞清楚整个申请流程。我之前就因为没弄明白，差点错过了利率。今天就来聊聊这个话题，期待能帮到你。
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痛点：申请流程像迷宫
其实吧申请房贷就像走迷宫，到处都是岔路。我第一次去银行咨询的时候，业务员说了一堆专业，什么“评估值”、“贷款成数”听得我一头雾水。后来才知道，原来这得先算清楚房子的价值，再看看你能贷多少。而且不同银行的政策还不一样，利率差距有时候能差个1%呢！要是你对这些完全不熟悉很容易被忽悠或错过更好的选择。
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第一步：准备材料，别偷懒！
说实话，申请房贷的第一步就是准备材料，这可是关键中的关键。我当时就是因为少了一份收入证明，折腾了好几天才补齐。其实银行要的东西并不复杂，主要是你的身份证、户口本、收入证明，还有购房合同之类的。不过有些银行还可能需求你提供流水账单，甚至婚姻状况证明。我一个朋友就是因为结婚证复印件没盖章，被退回重办，白白浪费了一个月时间。
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第二步：选择合适的贷款产品
银行的贷款产品五花八门，有固定利率的，也有浮动利率的。我那时候就纠结了半天，最后选了个固定利率，心想这样每个月还款额不会变。结果后来发现，浮动利率虽然前期压力大点，但后期有可能便宜不少。不过这也得看你对未来经济形势的看法，要是觉得未来利率会降那浮动利率可能更划算。这事儿不存在绝对答案，得结合本人的实际情况。
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第三步：提交申请耐心等待
提交申请之后，就要等银行审核了。这期间，银行或许会打电话问你部分细节疑惑比如工作单位地址、家庭住址啥的。我记得有一次接到了银行电话，当时正在地铁上，信号不太好，说话断断续续的，搞得我很紧张。后来才知道，其实他们只是确认一下信息没什么大不了的。不过这段等待的时间确实让人焦虑，尤其是看到别人已经批下来了，本身还在等。
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第四步：签订合同，别急着签字
终于等到银行通知可以签约了，但这步也不能掉以轻心。记得那天我签合同的时候，看着密密麻麻的文字，心里直发怵。旁边有个销售一直在春“快点签吧明天利率可能就涨了！”我当时就有点懵，后来仔细看了才发现，有些条款写得模棱两可需要反复确认。建议大家在签约前找个律师帮忙看看，毕竟这是几十万甚至上百万的债务啊。
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别怕麻烦，早点开始
申请房贷确实是个繁琐的过程，但只要提前做好功课，就不会太难。其实我觉得，与其事后后悔，不如一开始就认真对待。就像我当初的经历一样，多花点时间和精力，最终能找到最适合本人的方案。期待我的分享对你有所帮助千万别像我一样踩那么多坑啦！
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责任编辑：孔飞-债务助理
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