咱们先说重点！靠谱的公司可不是随便找找就有的。记住这几条铁律：

• 有**营业执照**和**金融牌照**，这点最重要！没有就是耍流氓！
• 办公地址固定，不是租个民房就开张的。
• 工作人员专业，能给你解释清楚贷款流程，而不是只会催你签字。
• 利率透明，不会藏着掖着，各种手续费说清楚。

个人感受：我之前找过一个，说得好听，结果各种费用加起来比利息还高，简直离谱！所以选公司一定要擦亮眼睛啊！

材料准备不全，白跑几趟！准备好这些，事半功倍：

1. **身份证明**：身份证、户口本，这个必须有！
2. **房产证明**：房产证、购房合同，证明房子是你的。
3. **收入证明**：工资流水、纳税证明，证明你有还款能力。
4. **婚姻证明**：结婚证或离婚证，已婚的需要配偶签字。
5. **贷款用途证明**：比如购房合同、装修合同等。

小贴士：提前把材料准备好，复印件多备几份，免得到时候手忙脚乱。我第一次办，就因为材料不全跑了三趟，太痛苦了！

别只看利率！要全面比较：

1. **总利息**：计算整个贷款周期的总利息，而不是只看年利率。
2. **手续费**：评估费、公证费、管理费等，都要算进去。
3. **还款方式**：等额本息还是先息后本，哪个更划算。
4. **提前还款**：是否有违约金，能不能提前还。

小技巧：用手机计算器算一下不同方案的月供和总还款额，一目了然！我就是这样比较了三家，最后选了最划算的。