精彩评论
徐磊-持卡人
2025-07-17小李以银行按揭的方式购买一套售价为120万元的房子，首付50万，在20年内还清银行贷款70万，利息50万，各种税费合计4万。举例:如贷款期限为30年，贷款年利率为9%，还款方式是等额本息，那么首付50万贷款50万的总利息大约是453万，而首付30万贷款70万的总利息大约是674万，增加了121万利息。 关于认房不认贷: 从2017年3月29日，杭州宣布进一步调整部分区域差别化住房信贷政策，「认房又认贷」政策已经执行超5年半了。
张浩然-律界精英
2025-07-17房子总价为70万，首付50万，因此贷款金额为20万。 贷款期限: 常见的贷款期限有10年、20年、30年等。不同期限会影响月供金额，期限越长，月供越低，但总利息支出越高。 贷款利率: 贷款利率根据贷款类型(商业贷款或公积金贷款)和当时的市场利率而定。商业贷款利率通常高于公积金贷款利率。
张伟-律界精英
2025-07-178楼: ...第一套房子最高贷款70万，第二套50万。贷款的额度。
霍诚-无债一身轻
2025-07-17我有个朋友在银行信贷部，给我算了一笔账：2019年120万的房子（首付50万，贷款70万，利率68%），到现在本金才还了2万，利息却高达18万！就算现在70万卖掉，扣完税费还得倒贴银行8万！更惨的是，好多婚前买房的妹子，月供占收入超过45%，远超30%的警戒线。武汉大学一个经济学教授说。
萧诚-已上岸的人
2025-07-17公积金贷款没有补充的话最高额度是30万，有补充的话是40万。
韩俊驰-资深顾问
2025-07-17武汉住房公积金管理中心主任梁铁中介绍，武汉公积金部门坚持“房住不炒”的定位，重点满足首套刚需，有条件支持改善需求，坚决遏制投机炒房。现行“一刀切”的贷款限额和最高50万元的贷款额度，以及实行的个人贷款扣减政策，即缴存职工再次申请公积金贷款时须用最高贷款额度扣减已使用过的公积金贷款额度。不过，建设银行上海地区暂未将贷款最长期限延长至7年，目前个人消费贷款的最长期限为5年。该客户经理介绍，一般而言，“白名单”大多数是在建设银行的企业，还包括部分国企、央企。理论上，一位工作单位在白名单内、月收入2万-3万元、没有外债的客户，个人消费贷款可贷总额可能可以达到70万-80万元。
韩驰-资深顾问
2025-07-17可贷额度=购房总价×(1-最低首付比例) 二手房的购房总价以交易价、核查价和计税价三者孰低确定。 (三)不高于按还款能力测算可贷额度: 住房公积金贷款的月还款额不能超过借款申请人和共同申请人缴存基数之和的50%，且所有债务支出与家庭收入比例控制在55%。由于不同的省份贷款政策有所不同，因此掌握当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。要是你准备在重庆买房，70万元的房屋首付多少？月供多少呢？下面就让房天下小编带你了解下相关信息吧！ 要是选购首套房产，商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的15%。
谢军-持卡人
2025-07-17提取付首付需保留账户6个月缴存额，且提取后贷款额度计算公式中的账户余额系数将归零。例如：原可贷120万的职工，提取50万后，贷款上限可能降至70万左右。带押过户在实际操作中面临抵押权转移难题，尤其是跨行转贷情况。目前北京各商业银行执行细则尚未统一，建议提前与贷款银行确认流程。
