精彩评论
夔俊驰-上岸先锋
2025-06-01(四)《家庭循环授信业务申请审批表》、上海农商银行家庭循环授信谈话笔录； (五)信用信息查询和报送授权书(个人)； (六)贷款用途承诺书； (七)本行要求提供的其他文件或资料。 还款方式 支用期限在一年以内(含)的，可选择按月付息到期还本、按月等额本息、按月等额本金方式分期偿还贷款本息。
钟泽昊-诉讼代理人
2025-06-01●个人住房商业性贷款，是指上海银行贷款经办行向个人发放的商业性购房贷款。 ●个人住房公积金贷款，是指上海银行贷款经办行受托代理当地公积金管理部门向个人发放的公积金购房贷款。 ●个人住房组合贷款，是由个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款组合而成，个人在购房时可就住房公积金贷款不足以支付购房款部分。
倪昊-债务结清者
2025-06-01征信修复限制 市南分行明确禁止为征信修复类机构提供贷款服务。2023年该行已拦截23起涉及征信修复的贷款申请，涉及金额超4800万元。担保人年龄调整 担保人年龄上限从70岁提高至65岁，且要求担保人收入不得低于主借款人80%。2023年因担保人超龄引发的纠纷占比达17%。
施飞-债务代理人
2025-06-01信用记录征信报告需良好，无重大逾期记录，当前无逾期，五级分类正常，负债比例不超过70%。组合贷款需具备哪些条件？ 申请人必须具有有效合法的身份证明，可以提供身份证和户口薄等证件； 申请人必须连续足额缴存六个月的住房公积金(有些地区规定的是连续足额缴存三个月，不同地区的规定不同，具体可详细咨询当地相关部门)； 申请人必须有良好的信用记录，可以提供征信报告等资料。
沈超-债务顾问
2025-06-01 申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人。 在上海有稳定的工作和收入，具备偿还贷款本息的能力。 征信记录良好，无严重逾期等不良信用记录。贷款要求： 组合贷款包括公积金贷款和商业贷款两部分，申请人需要满足公积金与商业贷款各自的条件。 申请人需要有明确的购房计划和购买合同。这是评估申请人信用状况的重要依据，也是银行决定是否发放贷款的关键因素。 其他条件: 符合申请银行所规定的其他条件。不同银行可能根据自身风险控制和业务策略，设定一些额外的贷款条件。 综上所述，房贷申请组合贷款的条件涉及多个方面。
袁强-实习助理
2025-06-01银行审核:贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 贷款银行签订借款合同:贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。 产权部门贷款担保手续:住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式。