房产抵押消费贷款全攻略：怎样利用房产获得消费资金
大家好呀今天咱们来聊聊一个很多人都关心的话题——房产抵押消费贷款。其实我也是从普通人一路走来的之前因为家里要装修房子、换辆车手头又有点紧，后来才接触到这个贷款办法。说真的，它确实能应对不少难题但也得小心别掉坑里去。所以今天就想跟大家唠唠我的经验，期待能帮到正在纠结要不要试试这个办法的你。
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什么是房产抵押消费贷款？
简单对于，房产抵押消费贷款就是用你的房子做抵押，然后从银行或是说其他金融机构那里借一笔钱。这笔钱可用来干韶？装修、买车、旅游、上学，甚至做生意周转都可。不过呢记住一点，此类贷款不能用来买房子哦，这一点很要紧！不然就跑偏啦。
我第一次听说的时候觉得这事儿挺新鲜的，但仔细想想还挺合理的。毕竟房子是咱最值钱的东西之一，要是能把它变成“”，那岂不是美滋滋？不过我当时心里还是有点打鼓，担心会不会把房子搞丢了之类的。后来理解清楚才知道，其实只要准时还钱，房子是不会被收走的，大家放心吧！
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为什么选择房产抵押消费贷款？
说实话，我当初考虑这个贷款的时候，真的是被现实逼出来的。当时家里刚买了新房，装修预算已经花得差不多了，但突然又想换一辆车这下子可愁死我了。银行的普通贷款门槛高手续又复杂，根本来不及救急。最后还是朋友推荐了房产抵押消费贷款，这才解决了燃眉之急。
其实啊，房产抵押消费贷款有几个优点：
1. 额度比较负一般而言贷款额度能达到你房子评估价的六七成呢。像我那次就贷到了几十万足够应付装修和买车两件事。
2. 利率不算太负虽然比不上那些低息贷款，但比信用卡分期强多了。而且还款时间也比较灵活，最长可达到十年以上，压力不会太大。
3. 审批速度快：不像有些贷款要折腾很久房产抵押消费贷款有时候几天就能批下来，效率很高。
当然啦也有缺点，比如需要把自身的房子押进去，万一还不上钱，或许会有点麻烦。但我觉得只要规划得好，这些难题都是可控的。
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申请前你需要知道的事
申请这类贷款之前我建议你先好好盘算一下本身的情况。比如，你的房子值多少钱？能不男担每个月的还款额？还有你的信用记录怎么样？
说到信用记录，这是个大难题。我记得当时我查了一下本身的征信报告，发现过去两年里有过一次信用卡逾期，还好次数不多，金额也不大，所以没作用太大的事情。但倘使你有连续几次的大额逾期，可能就会被拒贷了。所以平时一定要关注保持良好的信用习惯别等到要用钱的时候才发现本身被卡住了。
还有一个点要留意的就是，银行一般只看最近两年的征信记录，超过两年的逾期基本上不会作用你的贷款资格。不过我还是建议尽量别欠太多钱，毕竟谁也不想背上不必要的负担嘛。
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申请流程其实不难
听起来好像很复杂，但实际上申请房产抵押消费贷款的流程并不算特别麻烦。我当时就是遵循这几个步骤走下来的：
1. 找靠谱的机构：一开始我找了几家银行咨询，后来发现有的银行条件比较苛刻，最后选了一家口碑不错的助贷平台帮忙操作，效率真的高了不少。
2. 准备材料：主要是身份证、房产证、收入证明这些东西。记得提前准备好，省得到时候手忙脚乱。
3. 评估房产价值：银行会让你找专业的评估公司来评估你的房子值多少钱。这个环节很必不可少，直接决定了你能贷多少。
4. 签订合同：若是审核通过了，接下来就是签合同了。这个过程一定要仔细看条款，不明白的地方一定要问清楚。
5. 拿到钱：最后一步就是等着钱到账啦！整个过程大概花了五天左右，比我想象中快得多。
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我的真实感受和教训
现在回头看看，我觉得房产抵押消费贷款确实是个不错的工粳但也不是万能的。比如有一次我差点因为工作变动引发收入减少结果差点还不上款。还好及时调整了计划，才木有出大疑问。
所以啊，大家在申请之前一定要想清楚，这笔钱是用来做什么的？能不能准时还钱？别为了眼前的好处给自身挖坑。 利率虽然不高但长期来看也会是一笔不小的支出，能提前做好还款规划。
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最后的忠告
房产抵押消费贷款是一个挺实用的选择，尤其是在急需用钱的时候。但一定要量力而行，别贪多求快。倘使你觉得本人可以驾驭这笔贷款，那就大胆尝试吧；但若是心里没底，还是稳妥一点比较好。
期待我的经历能对你有所帮助，祝大家都顺利拿到想要的资金，过上更美好的生活！
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责任编辑：龚嘉诚-律师助手
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