上海银行贷款流程审核上海银行

上海银行贷款流程审核上海银行

上海银行贷款流程审核：一个过来人的真实体验

去年我为了买婚房第一次接触上海银行的贷款流程，说实话，心里七上八下的。现在想起来其实也没那么复杂，主要是我之前信息没掌握到位。今天就跟大家唠唠我的经历，希望能帮到有需要的朋友。

第一步：申请前的准备

决定要贷款买房，第一步就是选银行。我对比了几家，最后选了上海银行，主要是看中他们家网点多，办事方便。去银行咨询的时候，客户经理特别热情给了我一份贷款申请材料清单我一看，好家伙，足足十几样东西！

1. 身份证、户口本这些基础证件
2. 收入证明（我拿的是工资流水）
3. 购房合同
4. 征信报告（这个得提前查好，有问题赶紧处理）
5. 还有一堆零零碎碎的证明...

当时我有个小插曲，收入证明上的金额和我的实际收入差了点，客户经理提醒我：“这个要和你的征信报告、银行流水匹配，不然后面审核会出问题。”我赶紧回去重了份证明真是虚惊一场！细节真的不能马虎。

第二步：提交申请和初审

材料准备齐全后，我就去银行提交了申请。现在很多业务都可以线上操作，但我觉得大额贷款还是去柜台办踏实。银行给了我一个申请号，说大概3-5个工作日出初审结果。

那几天我天天盯着手机，生怕错过消息。初审通过了，但客户经理说：“恭喜你通过初审，但后续审核还要等评估公司上门验房。”我当时有点懵：“验房？怎么还验房？”

第三步：房产评估和面签

评估公司的人来了，拿着相机和卷尺把房子里里外外看了个遍。我有点紧张，生怕评估价低影响贷款额度。评估师说：“你这房子地段不错装修也还行，应该没问题。”我悬着的心才放下。

评估结果出来后，就是面签环节。面签的时候银行工作人员会详细解释贷款合同里的条款。这里有个小建议：一定要仔细看合同，特别是关于利率、还款方式、提前还款的条款。我当时就差点没注意到提前还款要收违约金，还好客户经理提醒了。

• 面签需要带齐所有证件原件
• 现场会签署好几份合同
• 指纹采集不能少

第四步：前的最后审核

面签后，等待的过程是最煎熬的。银行内部还要做最后审核，有时候会打电话给我单位确认收入情况。我有个朋友就是因为单位电话没接通，耽误了好几天，大家记得提前跟单位打好招呼。

审核过程中，银行还发现我的征信报告里有一笔小额贷款逾期记录（只有一天！），客户经理说：“虽然金额小但会显示逾期。你需要写个情况说明。”我赶紧写了份说明，解释是银行扣款延迟导致的。好在银行还算通融接受了我的解释。

我的几点血泪经验

1. 提前规划：贷款不是小事提前几个月就开始准备材料别拖到最后
2. 保持手机畅通：银行审核期间可能会随时打电话
3. 诚实守信：任何材料都不要，现在大数据一查就出来了
4. 多问问题：不懂就问客户经理，别自己瞎猜

现在想想整个流程虽然有点繁琐但每一步都有它的道理。特别是审核环节，银行是为了控制风险，我们理解他们，他们也会理解我们的难处。

最后想说

贷款审核就像一场考试，准备的越充分，通过的几率就越大。希望我的经历能给大家一些参考。倘若大家还有其他问题，欢迎留言讨论！😊

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