
嘿,老铁们!今天咱们来唠唠嗑,聊聊一个很多人都有疑问的话题:信用卡到底能不能用来抵押贷款啊?你是不是也曾经琢磨过这个问题?
其实吧,这事儿听着挺诱人,毕竟现在谁手里没几张信用卡呢?刷刷刷的时候还挺爽,但真到需要大笔钱的时候,就琢磨着能不能把信用卡当个"抵押品"?
先给大家吃颗定心丸:信用卡绝对绝对绝对不能用来抵押贷款!别听那些不靠谱的"专家"瞎忽悠,这事儿是板上钉钉的。
为啥呢?咱们得先搞明白什么是抵押贷款。抵押贷款,说白了就是你要向银行借一大笔钱,得拿个值钱的东西给银行当"担保"。如果到时候你还不上钱,银行就把这个担保物收走卖掉抵债。
那信用卡是啥?它就是个塑料卡片,里面没啥实际价值,就是个让你先消费后还款的工具。银行要的是实实在在的、能变现的东西,比如房子、车子什么的。信用卡?那玩意儿银行根本看不上眼!
信用卡≠抵押物!
现在市面上常见的抵押贷款,大概有这么几类:
看到了吧?这里面压根就没有信用卡的影子!所以啊,别再幻想用信用卡去抵押贷款了,那是不可能的。
虽然信用卡不能抵押,但信用卡欠款确实会影响你申请贷款。这点你得搞清楚!
银行看一个人能不能贷款,主要看两点:
信用卡欠款呢,就体现在这两个方面:
方面 | 信用卡欠款的影响 |
---|---|
还款能力 | 欠款越多,每个月要还的钱就越多,银行觉得你压力大了,可能会觉得你不够稳定。 |
信用记录 | 如果欠款不还,那就直接变成逾期,信用报告上就会留下黑点。 |
不过呢,也别太紧张!只要你不逾期,信用卡欠款其实影响没那么大。银行主要看的是你的总负债率,就是所有欠款加起来占你收入的多少。
一般来说信用卡使用率(就是欠了多少占总额度的比例)不超过70%就问题不大。如果你欠了好多好多,那银行可能会让你先还一部分再考虑贷款。
记住:不逾期,就还好!
很多朋友会问:"那我房子可以抵押啊,但信用卡欠了点钱,这还能贷款吗?"
这就要看情况了!
情况一:欠款不多,没逾期
这种情况下,你基本没啥压力。银行主要看你的收入和房子的价值,信用卡欠点小钱根本不算啥。放心大胆地去申请吧!
情况二:欠款不少,但没逾期
这就有点悬了。银行会看你每个月要还多少信用卡账单,算算你手头还有多少钱。如果觉得你还贷压力大,可能会让你提供更多证明,或者降低贷款额度。
情况三:已经逾期了
这就麻烦了!银行看到你的逾期记录,可能会直接拒绝你的申请。特别是如果你逾期次数多,金额大,那基本就凉凉了。
不过呢,如果你只是偶尔一次逾期,而且很快就还上了,可以试试跟银行解释一下情况。有时候银行也会通融的。
我有个朋友就遇到过这种情况,信用卡不小心逾期了一次,申请房贷的时候银行就问到了。还好他解释得及时,而且平时信用记录不错,最后还是批下来了。所以说,不是绝对的!
现在很多人既用网贷,又刷信用卡,欠款加起来不少。这种情况还能做抵押贷款吗?
说实话,这确实是个减分项。银行看到你负债这么高,肯定会担心你压力太大,还不起贷款。
不过也不是完全没机会!大多数银行对抵押贷款的负债要求是这样的:
如果你超过了这些标准,那能接受你的银行就很少了。有些银行甚至会要求你先把部分信贷还清了才能。
我有个表弟就是这种情况,网贷和信用卡欠了一堆,想用房抵押贷款。跑了好几家银行,最后只有一家愿意接,而且贷款额度比他预期的低了不少。所以说,控制好负债真的很重要!
网贷+信用卡=负债炸弹!
有时候会遇到特殊情况,比如:
这种情况下,你可以试试这几个办法:
我之前就帮一个亲戚这样操作过。他欠了不少信用卡,又急需用钱。我们就先帮他整理了一下债务,还掉了一部分,然后又用他名下的另一套房子做了抵押,最后总算把贷款批下来了。虽然过程曲折,但总算是解决了问题。
说了这么多,其实信用卡用好了还是挺好的。关键是要会用!
记住这几条:
我有个同事就是信用卡达人,好几张卡轮着用,不仅没欠一分钱,还经常薅银行的羊毛。所以说,工具好不好用,关键看你怎么用!
咱们今天聊了这么多,总结一下关键点:
希望今天的内容能帮到你!记住,金融工具是用来帮我们解决问题的,不是制造问题的。合理使用,才能让生活更美好!
💡 祝大家都能轻松应对各种金融问题!