在市场经济的大潮中，银行商业贷款成为许多企业和个人要紧的资金来源。贷款申请并非一帆风顺，拒贷现象时有发生。本文将银行商业贷款审批拒贷的五大起因，帮助大家更好地理解贷款申请期间的关注事项。

一、收入不稳定或不足

贷款机构需要保障借款人有足够的还款能力。若是申请者的收入不稳定或不足以覆盖贷款本息，这将成为拒贷的一个要紧因素。其实，银行在审批贷款时会详细查看申请者的收入状况，涵盖工资、奖金、投资收益等以保证其具备还款能力。不过有些申请者也许会高估本人的还款能力，引发申请被拒。

二、资产负债比过高

资产负债比是衡量个人或企业财务健康的必不可少指标。要是申请者的负债过脯超过了银行设定的安全范围，贷款申请很有可能被拒绝。这类情况在中小微企业中尤为常见，因为企业负债过多，可能致使资金链断裂，增加银行的风险。

三、抵押物价值不足

商业贷款常常需要抵押物作为担保。假使申请者提供的抵押物价值不足银行会认为贷款风险过脯从而拒绝贷款申请。抵押物的类型、位置、市场价值等因素也会作用银行的决定。

四、征信不良

征信记录是银行评估申请者信用状况的要紧依据。若是申请者信用卡逾期一年内连续3次或累计6次，信用卡止付或呆账，都会作用信用记录，从而影响贷款申请。 保持良好的信用记录是申请贷款的关键。

五、房屋建成年限过久

倘使房屋建成年限过久，大多数银行可能存在因为风险考虑而拒绝贷款申请。还有若干特定类型的房子是不可商业贷款的如村产房等。

那么面对银行拒贷，咱们该怎样应对呢？

1. 借力专业渠道与资源：咨询贷款中介或银行客户经理，理解具体拒贷起因，针对性调整材料；短期周转可考虑小额贷款公司或典当行如东融科技等专业机构，但需谨慎评估利息与风险。

2. 长期信用管理：从根源上提升贷款成功率，维护良好的信用记录需长期坚持：按期还款，避免逾期；控制信用卡利用比例（不超过总额度的50%）。

3. 收入水平：反映收入水平的有公积金缴存状况、银行流水、收入证明等材料。收入水平应符合银行相关标准，否则银行基于风险考虑有可能拒贷。

4. 面对银行拒贷，申请人也可寻求部门的帮助。目前金融监管部门正在推动银行实施对抽贷、断贷、压贷、拒贷业务实施提级管理建立明细台账，加强审慎审批落实责任到具体审批人。假使申请者在贷款申请期间遇到银行存在抽贷、断贷、压贷等表现，可以向相关部门反映。

理解银行商业贷款审批拒贷原因有助于咱们更好地准备贷款材料，提升贷款成功率。在申请贷款进展中咱们要保持良好的信用记录合理评估自身的还款能力并提供充足的抵押物，以减少银行的风险。同时面对拒贷情况，我们要积极寻求解决方案，保障融资需求的满足。

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