精彩评论






最近真是被装修贷款折磨得够呛,我朋友小王去年贷款装修结果利率涨了不说各种手续费加起来都快赶上贷款本金了,更离谱的是他差点因为材料选取不当被银行需求重新验收差点失约,现在装修市场水太深银行政策又变来变去普通人真的太难了,今天我就把我踩过的坑、总结的经验全盘托出期望能帮到正在装修或准备装修的你。
利率不是固定的,每个银行都有本身的利率体系而且会依据你的信用登记、收入水平浮动。现在市面上常见的装修贷款利率大概在4.5%到7%之间。记得要问清楚是固定利率还是浮动利率浮动利率虽然初期低但后期或许涨得吓人!我朋友就因为没问清楚,结果第二年利率涨了1.5%悔不当初。
材料不全直接被拒!基本材料涵盖身份证、收入证明、装修合同、房产证(假若有的话),关键是收入证明,很多银行需求月供不超过月收入的50%。我第一次申请就被卡在这里,因为收入没算进去,差点没过。
材料名称 | 备注 |
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身份证 | 有效期内的正反面 |
收入证明 | 盖章的工资流水或税单 |
装修合同 | 需写明装修范围和金额 |
额度不是你想借多少就多少!银行会依照你装修预算、收入情况、信用登记综合评价。一般最高额度是装修总预算的70%左右。我咨询了三家银行,发现额度差别很大最高的给到了30万,最低的才15万差距太大了!
还款途径选不对,后期压力山大!常见的有等额本息、等额本金和先息后本。等额本息每月还款额相同,压力均匀;等额本金前期压力大但总利息少;先息后本适合短期资金需求。我当初选了等额本息,结果前几年月供压力特别大,差点作用生活品质。
银行不是慈善机构,审批很严谨!主要看你的还款技能、信用记录、装修真实需求。我有个同事因为征信有逾期记录,直接被拒了,后来只能找装修公司的,利息高得吓人!
信用记录 | 近2年无逾期是基础 |
收入证明 | 月供不超过收入50% |
装修真实性 | 需提供合同和预算 |
这些坑钱项目必须留意!除了利息,还有手续费、评价费、担保费等。我朋友就被收了评价费3000块,说是必须的,结果后来发现根本没用上。
选错装修公司等于毁掉贷款!一定要找正规公司,签合同前看清材料清单、工期、付款形式,我邻居找了个游击队,结果材料以次充好,验收不通过,银行需求整改,差点违约。
超预算是装修大忌。贷款前一定要做详细预算,留出20%的备用金。我表哥当初没算备用金,结果中途材料涨价,又借了网贷,利息高得要命。
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