精彩评论
羿辉-持卡人
2025-05-31开发商在申请到土地使用权的时候，可以以此向银行抵押贷款。在经济学上，根据行业的特点，可以将所有的行业分为劳动力密集型、技术密集型、资金密集型等类型。房地产业无疑属于资金密集型行业，即短期内需要投入大量的资金的行业。一个房地产公司，员工往往只有几十人，但需要的资金至少过亿元。
梁燕-上岸先锋
2025-05-31房地产公司若未取得相关金融许可证，则不得擅自开展贷款业务。 法律禁止:依据《人民刑法》第二百二十五条的规定，未经有关主管部门批准，非法经营证券、期货、保险业务，或者非法从事资金支付结算业务的，属于非法经营行为，情节严重的将受到刑事处罚。因此，房地产公司若未经批准擅自开展贷款业务。房地产开发商是允许向银行贷款的，但房地产开发商想要向银行贷款需满足: 项目的自有资金必须不少于20% 开发项目要满足法律法规政策项目的还款有充足的来源 项目开放公司目前的财务状况良好，无亏损 提供足额有效的担保 提供合理的贷款用途以及相应的证明材料。
闻泽昊-债务征服者
2025-05-31综上所述，房地产公司是可以贷款的，但需满足商业银行的贷款条件，并与银行订立书面合同，明确双方的权利和义务。参考法规 《人民商业银行法》第七条 商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。虽然越来越多的房地产企业采用一些土地款融资业务进行融资，但是一定时间之后依然要转换成银行贷款形式，由此，这一以银行贷款为主的融资结构在短期内较为固定，改变的可能性较低，仍将是房地产开发企业的主要融资渠道。但如果企业继续过度依赖银行贷款融资，仍难以满足企业日常的资金需求。
彭浩宇-上岸者
2025-05-31从座谈内容来看，如何保障企业和居民合理融资需求、做好“保交楼”工作、化解房地产风险是交流的重点，各行也均对接下来如何更好支持房企融资作出表态。从房企需求来看，以中国银行走访交流反馈为例，房企普遍表达了对新增投资项目贷款额度保障的关注，持有各类商业物业的房企则表示。
罗俊驰-债务逆袭者
2025-05-31房地产公司可以贷款，但是不能过度贷款。 首先，房地产公司的资金来源主要是银行贷款，这些贷款可以用于购买土地、兴建房屋、支付工资等日常经营开支。同时，房地产公司还可以通过其他方式融资，如发行债券、股权融资等。 但是，过度贷款会对房地产公司造成不利影响。一方面，过度贷款会导致房地产公司的财务风险增加。房地产开发贷款新政策 法师兄法律咨询 20万粉丝 · 12万个视频法师兄账号 关注 接下来播放自动播放 00:52 游客在成都龙泉山私摘枇杷 每个100元索赔。