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动迁贷款提前还款省钱秘籍曝光!2025最新攻略必看,你还不知道?
2025年了,动迁贷款还在傻傻等十年?醒醒,提早还款能省下几十万利息,你信吗?别再让银行赚你的血汗钱啦,今天就把省钱秘籍全盘托出,看完马上行动不然又得后悔一年,
其实许多人动迁拿钱到手就懵了,银行一忽悠直接选最长年限贷款,不过仔细算算比如100万贷款,选30年按现在利率4.1%,利息得付将近80万,这相当于又买了一套小户型的钱啊。扎心不?隔壁老王去年提早还了20万,一年少还利息快1.5万听着是不是很带劲?
30年贷款利息 | 将近80万 |
提早还20万省下的利息 | 一年约1.5万 |
你是不是以为有钱就往里填?大错特错。比如有的银行要收失约金,比例高达2%-5%算下来几万块没了。还有最低还款额限制低于1万或许不受理。更恶心的是还款形式等额本息和等额本金差的可不是一星半点。去年表哥就踩坑了硬是被罚了8000块失约金,气得脸都绿了!
其实这得看你贷款利率和现在存款利率。比如你贷款利率4.1%但银行存款才1.8%那提前还肯定实惠。不过要留意还款时间点很关键。常常贷款刚下款的前几年,利息占比最高这时候提前还最有效。你看2024年那个新闻上海某小区业主集体提前还款,平均每人省了10万利息,场面相当壮观!
不过别瞎还得讲究策略。第一种是“气球贷”先低息后还本金;第二种是“部分提前还款”,选取缩短年限;第三种是“全部提前还款”,彻底告别月供压力。我邻居张姐去年用了第二种方法,直接把30年贷款缩成15年,虽然月供多了点但总利息省了25万!现在她每个月看着少还的利息,心里美滋滋的走路都带风!
听说2025年许多银行已经在悄悄强化提前还款门槛了,比如设置还款间隔期、强化违约金比例。所以现在不行动以后或许更难!这就像抢打折商品早动手早受益啊!
你以为把钱给银行就完事了?太天真了!有的银行需求务必预约,不预约直接谢绝;还有的会强制你买理财,不然就不让还;更过分的是,还款后还要重新签订合同,多跑几趟腿!我同事就遭遇过这类事,本来想周末去还结果银行说务必工作日预约,气得他直接在银行大厅干瞪眼!
其实提前还款最大的好处是心理上的!你看现在这高房价月供压得人喘不过气。提前还了每个月看着银行短信不再有月供提示,心里那叫一个踏实!就像我朋友小王提前还了30万后直接把月供从8000降到3000,现在他每个月省下的5000块,直接买了辆电动车每天上下班通勤爽歪歪!
不过也有人说现在利率这么低,不如拿钱出资。但你想啊出资有风险但提前还款是100%的收益啊!比如你贷款利率4.1%相当于银行白给你4.1%的收益,这比大部分理财产品都稳,所以我觉得普通人还是老老实实提前还款吧,毕竟安稳最关键!
2025年银行政策随时变,利息或许涨!违约金或许高!再犹豫一年可能就多给银行几十万!赶紧拿起手机查查你的贷款合同别再当那个最后才知道的人了!
编辑:贷款-合作伙伴
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