精彩评论





最近合肥的楼市有点冷,不少朋友都在问,哪家银行停止贷款了?其实现在不只是合肥,全国不少地方的银行都收紧了房贷政策。高利率下,消费者就像站在冰天雪地里,手都冻僵了,心里更是凉飕飕的。
我去年就想换房,结果跑了几家银行,要么利率高得吓人,要么直接说“暂时不批”。你想想,现在基准利率都快破7了,比前年翻了一倍,谁受得了?上周听邻居说,他朋友在工行办贷款,排队等了三个月,最后还被拒了。这感觉就像夏天突然掉进冰窟窿,从头凉到脚。
其实你看看数据就明白了。比如合肥某国有大行,去年这个时候房贷利率才4.9%,现在直接涨到6.8%,中间还加了1.2%的加点。我算过一笔账,按100万贷款算,30年下来要多还40万利息,相当于又买了一套小户型!这哪是贷款啊,简直是“割韭菜”。
小王在滨湖上班,月收入1.2万,本来计划今年买房结婚。不过现在他算了笔账,如果按最高利率算,月供直接突破6000,占收入的一半。上周他跟我说:“现在感觉像在悬崖边走钢丝,稍不留神就掉下去了。”这种焦虑感,相信很多刚需族都懂。
其实你仔细观察会发现,不只是合肥,上海、杭州这些城市的银行也在收紧。比如浦发银行某分行去年放了8000万房贷,今年直接砍到2000万。这到底是风险控制,还是等着房价回暖再“宰客”?我个人觉得,现在银行更像是在打太极,既不想担风险,又不想错过下一波行情。
面对这种情况,你真的只能干瞪眼吗?其实我去年就琢磨出几个办法。比如用公积金贷款,现在合肥这边利率才3.1%,比商贷省一半;再比如组合贷,公积金+商贷,能压低整体利率。对了,我同事还发现一个“操作”,先借亲友的钱凑首付,等利率降了再还,这招叫“曲线救国”。
说实话,现在谁也说不准。不过你想想,去年合肥房价涨了30%,银行肯定有点害怕。但另一方面,刚需永远存在,就像我楼下那对年轻夫妻,就算利率涨到8%,还是咬着牙买了。这种“刚需硬扛”的案例,其实给了市场一个信号——冬天再冷,春天总会来。
最后想跟你说,现在确实难,但没必要焦虑到整晚睡不着。就像我去年那样,每天盯着利率,眼睛都快熬出血。后来我发现,与其这样,不如多存点钱,或者先租个好点的房子。其实生活就是这样,有时候慢一点,反而能看清方向。
❗ 特别提醒:如果正在办贷款,记得多问几家银行,现在政策天天变,说不定哪天就松动了。
记住,金融寒冬里,最珍贵的不是钱,而是保持清醒的头脑和灵活的思路。
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编辑:贷款-合作伙伴
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