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嘿,老铁!你是不是也在为买房这事头疼?特别是家里老人年纪大了,自己又没那么多首付,这时候「接力贷」可能就是你的一根救命稻草!让我这个「过来人」跟你唠唠,到底哪些银行能办这个业务,让你少走弯路!
其实很简单,接力贷就是爸妈做主贷人,你做共同贷人,一起承担房贷。这样即使爸妈年龄大了,银行也能根据你俩的收入情况,给你批贷款。相当于资源整合,让买房这条路走得宽一点!
不过这里头水很深,不是所有银行都一样!下面我给你盘点盘点,哪些银行靠谱,哪些银行可能让你白跑一趟!
银行名称 | 接力贷产品 | 特点 | 注意事项 |
---|---|---|---|
中国银行 | 接力、续E贷、续融通 | 支持无本续贷,流程相对规范 | 需要提前1个月申请 |
建设银行 | 续融通 | 门槛不高,适合压力大的人群 | 客户经理态度好,但审批可能慢 |
农业银行 | 普通接力贷 | 覆盖新房和二手房 | 主贷人年龄不超过70岁 |
工商银行 | 经营快贷、e抵快贷 | 主要针对小微企业,个人也能用 | 额度可能不如其他银行高 |
交通银行 | e贷、科创快贷 | 产品多样,选择空间大 | 不同产品要求差异大 |
看到没?主流的几家银行基本都有接力贷业务,但具体政策差别很大!
说到中行,那可是老牌子了!他们的「接力」「续E贷」这些产品,都是专门做接力贷的。我有个朋友就是在中行办的,感觉流程特别规范,提前一个月联系客户经理,然后银行会做尽职调查,审批通过了就接着。
不过中行有个硬性要求:贷款到期前必须提前1个月申请续贷,不然就可能断供!这点你可得记牢了,不然到时候哭都没地方哭!
建行的「续融通」也是接力贷的一种,听客户经理说,门槛特别低,特别适合像你这样第一次买房、压力又大的人。
不过我咨询过,建行接力贷对父母年龄限制比较严格,主贷人不能超过65岁,这点要注意!而且审批速度可能慢一点,要有耐心!
农行也是接力贷的大户!他们的接力贷可以覆盖新房和二手房,选择多。而且农行对「年龄」这块儿有个说法:主贷人不能超过70岁,这个条件相对宽松。
不过农行有个小「梗」:他们特别喜欢看公积金!如果你公积金基数高,那恭喜你,额度可能翻倍!反之,可能就有点悬了!
工行的接力贷有点特别,他们主要推「经营快贷」「e抵快贷」这些产品,感觉更适合小微企业主。不过个人也能用,特别是像你这种有稳定工作、收入不错的人。
我有个邻居就是在工行办的,他说工行服务挺靠谱的,但额度可能不如中行、建行高。不过工行有个优点:基本不看征信!负债高、征信花的人也能试试!
交行在接力贷这块儿,产品特别多!什么「e贷」「科创快贷」等等,选择空间大。
不过交行接力贷对「项目」有要求,必须是银行认可的项目才能办。你在选房的时候,得先问清楚银行认不认这个项目,别到时候白忙活!
说实话,接力贷这东西,有利有弊!
好处是:能解决燃眉之急!特别是你首付不够、收入又不高的时候,爸妈接力一把,就能轻松上车!
坏处是:压力可能更大!毕竟贷款时间变长,利息也更多!而且,如果爸妈年纪大了,万一还不上,你还得接着还,压力可想而知!
做决定前,一定要想清楚!别因为一时冲动,把全家都绑在「房车」上!
说了这么多,你可能在想:到底哪家银行最适合我?
没有绝对的,只有最适合!建议你多跑几家银行,问问清楚,再做出决定!
我想说:买房是大事,接力贷只是工具!别为了买房而买房,量力而行才是最重要的!希望我的经验能帮到你,祝你好运!
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