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最近想在大连买房的朋友肯定都关心贷款利率的事儿这可是关系到咱口袋里真金白银的大事!🏠💰 下面就给大家扒一扒2020-2021年大连各银行住房贷款的那些事儿都是大白话保证你看完心里有数!
说实话不同银行之间的利率差别还真不小呢!拿2020-2021年来说大连这边主流银行的房贷利率大概在LPR+30bp到LPR+60bp之间浮动。比如LPR是4.65%那有的银行可能给到4.95%有的银行可能给到5.05%。这个差别看着不大,但算到几十万甚至上百万的贷款上,那可就是真金白银啊!
举个例子:贷款100万,30年,差0.1%的利率,那30年下来就要多还将近8万块!😱 这可不是小数目啊!所以买房前多跑几家银行问问,真的可能省下一辆小车的钱!
个人感受:感觉银行之间竞争还是有的,但差距不算特别离谱,还是要根据自己的情况选最合适的。
这个得说真的,变化还真不小!2020年刚开始的时候,受影响银行放贷额度比较紧张,利率相对高一些。到了2021年,随着政策调整和市场竞争加剧,不少银行的利率都有所下降。
年份 | 平均利率范围 | 变化 |
---|---|---|
2020 | LPR+40bp ~ LPR+65bp | 相对较高 |
2021 | LPR+30bp ~ LPR+60bp | 有所下降 |
简单说就是,2021年买房的朋友们可能稍微占点小便宜,利率普遍比2020年低那么一点点。当然啦,这只是平均情况具体还得看各家银行的政策。
📉 看着利率往下走,心里还是有点小开心的,毕竟买房压力能小那么一点点嘛!
这个差别可就大了去了!在大连,首套房和二套房的贷款利率通常会有明显差别。一般来说二套房的利率会比首套房高出20bp到60bp不等。
比如说首套房可能是LPR+40bp,那二套房可能就是LPR+60bp甚至更高。这主要是为了控制房价,防止炒房。
具体来说,倘使是贷款100万,30年,利率差0.3%那30年下来就要多还将近24万!我的天,这差价简直可以再买个小户型了!
个人看法:虽然理解政策意图但二套房的利率确实让人有点心疼,感觉压力山大。
这个问题简直是刚需党的福音啊!公积金贷款利率那可是真的香!在大连,公积金贷款利率比商业贷款利率低一大截!
以2020-2021年为例,五年以上的公积金贷款利率大概在3.25%左右而商业贷款的利率普遍在4.9%以上。这差别不是一点半点啊!
举个例子:同样是贷款100万,30年,公积金贷款比商业贷款每月能少还1000多块!30年下来能省下几十万!这简直是买房党的福音啊!🥳
若是你符合公积金贷款的条件那一定要优先考虑公积金贷款,能省下不少钱呢!
这个真不好一概而论。2020-2021年,不同银行审批房贷的速度差别还是挺大的。
买房前提前问清楚银行的审批流程和时间,做好心理准备。别等到合同都签了,发现贷款还没批下来,那就尴尬了!😅
⏳ 等待审批的过程真是度日如年啊,每天盯着手机等消息,心里七上八下的。
那必须是有的!银行在审批贷款的时候,会非常看重你的信用记录。假若你的信用记录良好,没有逾期还款等不良记录,那你在贷款利率上可能会得到一定的优惠。
相反,若是你的信用记录有污点,比如经常逾期还款那银行可能会提高你的贷款利率,甚至直接拒绝你的贷款申请。
平时一定要好好维护自己的信用记录,按时还款,不要因为小问题影响了大事情!
个人提醒:千万别小看信用记录这可是银行评判你信用worthiness的重要依据,关乎到你的钱袋子!
这个问题大家肯定都很关心!想要拿到更低的贷款利率,可以试试下面这些方法:
多了解信息,多做准备,就有可能拿到更低的贷款利率,省下一笔不小的费用!加油!💪
这个问题其实有点微妙。一般来说贷款期限长短对名义利率影响不大,各大银行的房贷利率通常都是五年以上一个利率,五年以下一个利率。
但是贷款期限长短对实际利息支出影响巨大!贷款期限越长,虽然月供压力小但总的利息支出会越多;贷款期限越短,月供压力会大一些,但总的利息支出会少很多。
举个例子:贷款100万,利率5%,倘使贷30年,总利息要将近100万;若是贷20年,总利息就只有70多万。差别是不是很大?😲
选择贷款期限要根据自己的实际情况来定是想要月供压力小一点,还是想要总利息少一点得自己权衡!
🤔 这真是个让人纠结的问题,既要考虑眼前的压力,又要考虑长远的经济账,选哪个好呢?
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