房贷与抵押贷款利息差异、高低及最低利率银行对比

房贷与抵押贷款利息的那些事儿

大家好呀，今天咱们聊聊房贷和抵押贷款利息的那些门道。房贷和抵押贷款虽然都是贷款，但它们之间可是有不少差别呢。

1. 利率对比
• 先说房贷，按揭贷款利率一般是从15%起步，而且是那种越贷越多的类型。
• 再看看抵押贷款，它的利率是4%起，是不是看着就舒服多了？
• 举个例子吧，假如你贷款100万，按揭贷款一年比抵押贷款得多还7500块利息呢！
2. 年限对比
• 房贷最长能贷30年，每个月的压力相对来说会小一些。
• 抵押贷款呢，大多数只能贷10年，运气好的话能到20年。
• 像张先生这样贷款100万，房贷20年的利息大概是42万，可抵押贷款10年就得还34万利息了，这月供压力可不是一般的大哦。
3. 额度对比
• 房贷的额度通常比较大，能满足大多数人买房的需求。
• 抵押贷款虽然额度也不错，但还是稍微逊色一点。
• 比如郑州那边的银行做房产抵押贷款，利息基本在月息2厘左右，上浮范围在10%到50%之间。

利率为啥会不一样？

（斜体）其实啊，房贷的利率之所以低，是因为它主要是用来买房子的，银行觉得买房这事挺靠谱的，风险不高。而抵押贷款呢，它可以用来干很多事情，比如做生意、买车啥的，风险就大了不少，所以银行就把利率定得高一些咯。（斜体）

具体怎么算利息？

假设你现在要贷款100万，房贷利率是4%，按揭20年的话，总的利息大概就是42万左右。但是抵押贷款呢，利率可能是8%，贷10年的话利息就是34万了，是不是感觉一下子多出来不少呀？

如何选择更适合自己的贷款方式？

（斜体）这还得看你自己的情况啦。如果你现在手头紧，想每个月少还点钱，那房贷可能更适合你。但如果你能承受更高的月供，而且想要尽快还清贷款，那就试试抵押贷款呗。（斜体）

最后提醒一下大家，不管是房贷还是抵押贷款，利息的事情一定要提前搞清楚哦，免得到时候后悔莫及呢！