2025年想贷款？这些银行居然能二押！（避坑指南+省钱攻略）

来源：贷款-合作伙伴时间：2025-07-11 09:37:29

2025年想贷款？这些银行居然能二押！（避坑指南+省钱攻略）

2025年想贷款？这些银行居然能二押！（避坑指南+省钱攻略）

你是不是也经常在想**房子已经抵押了，还能不能再贷一笔钱？** 其实啊**房子不是只能抵押一次**。有些银行真的可以**二次抵押**，而且**额度还挺高**！ ---

什么是二次抵押？

简单来说，就是**你已经用房子做过一次抵押贷款了**，现在**再拿这个房子去银行申请第二次贷款**。听起来有点像“一房两贷”，但其实**只要手续合法、银行愿意**，这事儿还真能成。 ---

哪些银行能办二押？

我查了一下，**2025年能办二押的银行还真不少**，比如： - **平安银行** - **民生银行** - **招商银行** - **工商银行** - **建设银行** - **兴业银行** - **江苏银行** - **重庆银行** 等等。不过**不同银行的要求不一样**，有的宽松，有的严格**得看你自己情况**。 ---

二押的好处是什么？

你知道吗？**二押最大的好处是不用还清首贷**。也就是说，**你不用先把第一次贷款还完**就能再借一笔钱出来。 > **省下一大笔利息**，还能**灵活使用资金**，比如用来装修、投资、还债或者创业。 ---

二押的风险和注意事项

当然啦，**天下没有免费的午餐**。二押虽然方便，但也有一些**潜在风险**： - **利率可能比首贷高一点**，但也不一定。 - **假若还不上，房子可能会被拍卖**这可不是开玩笑的。 - **征信必须好**，不然银行可能直接拒绝你。 **别想着随便借点钱就完了**，**一定要量力而行**。 ---

哪个银行更适合你？

下面是我整理的一些**银行对比信息**，看看哪个适合你：

银行	是否要求一押是本行	二押额度	审批速度	利率
平安银行	否	最高70%-80%	中等	中等
民生银行	否	较高	中等	较低
招商银行	是	中等	快	低
工商银行	是	中等	中等	中等
建设银行	否	高	快	低
江苏银行	否	中等	快	中等
兴业银行	否	中等	中等	低

> **注意：以上数据仅供参考，具体以银行最新政策为准。** ---

如何选择合适的银行？

我觉得，**选银行就像谈恋爱一样**，**得看合不合拍**。 - 假使你**征信好、收入稳定****可以考虑民生、兴业、招商**这些银行。 - 倘若你**是本行客户**，那**工行、招行、建行**可能更方便。 - 假如你**不太在意一押是不是本行****平安、江苏、兴业**都是不错的选择。 ---

二押流程是什么样的？

我来给你说说大概流程： 1. **准备材料**：身份证、房产证、按揭合同、收入证明等等。 2. **提交申请**：找一家支持二押的银行，填写资料。 3. **银行评估**：银行会派人去**评估你的房子价值**。 4. **审核通过**：假若没问题，就可以签合同了。 5. ****：签完合同后**钱就会打到你卡里**。整个过程**一般需要1-2周**，**部分银行更快**。 ---

还款方式怎么选？

还款方式有几种，**最常见的是等额本息和等额本金**。 - **等额本息**：每月还固定金额，前期利息多后期本金多。 - **等额本金**：每月还的钱越来越少总利息更低。你可以根据自己的**收入情况**来选择，**别贪图短期轻松**，**长期算下来可能更贵**。 ---

二押贷款要注意什么？

这里有几个**小贴士**，帮你少踩坑： - **不要频繁查询征信**，否则银行会觉得你很缺钱。 - **尽量提前还清旧贷款**，这样二押更容易通过。 - **别把所有钱都拿来贷款**，**留点应急资金**。 - **多比较几家银行**，**找到最适合你的方案**。 ---

个人感受：二押到底靠不靠谱？

说实话，我自己**没试过二押**，但身边朋友有几人用过，**大部分都挺顺利的**。不过**也有朋友因为不懂流程差点被坑**。比如有人**没看清合同条款**，结果**利率比预期高很多**。所以啊，**别急着贷款****先了解清楚规则**，**再做决定**。 ---

总结一下

- **二押贷款可行**，但**不是所有人都能办**。 - **不同银行要求不同**，**选对银行很重要**。 - **还款方式要选对**，**别让自己压力太大**。 - **贷款前务必了解风险****别盲目借钱**。 ---

可以二押贷款的银行

重要提醒：贷款虽好，可不要贪多哦！

可以二押贷款的银行

记住一句话：**能借到钱是本事能还上才是真本事**。

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本文内容基于网络公开信息整理，不构成任何投资或贷款建议。

精彩评论

阮子涵-法律助理 2025-07-11

可以做房子二次抵押贷款的银行有中国银行，工商银行，建设银行，农行银行等。同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。法律依据《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的。不过，不同银行房子二次抵押贷款的具体要求存在差异。

编辑：贷款-合作伙伴

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