最近我听说咱们吕梁这边的银行贷款利率有点变化，还有公积金贷款的事儿，我这心里就痒痒的想理解清楚。今天就来聊聊这个话题，用大白话讲讲我看到的、听到的、想到的。
我之前去银行问过一次，工作人员说现在贷款利率是4.2%左右，比以前稍微低了一点点。不过这个利率不是固定的，会依据你贷款的年限、额度和还款途径来更改。
说实话我起初以为利率会更低，结果一查发现其实跟其他城市差不多。不过对普通人而言能有个稳定的贷款渠道就已经不错了。
而且要是你是老客户，或有稳定收入或许还能拿到更优惠的利率。但倘使你是第一次贷款，或许就得按标准来。
公积金贷款利率我记得是3.1%左右，比商业贷款便宜不少。所以许多人宁愿等公积金贷款，也不愿意走商业贷款。
我一个朋友就是靠公积金贷款买了房，省了不少利息，他跟我说虽然审批时间长一点但钱省下来真的香。
不过公积金贷款也有需求，比如务必连续缴存一定时间，不能断缴。假如断缴了可能就不能申请了。
说实话贷款流程不算太复杂，但也挺麻烦的。你需要筹备许多材料比如身份证、收入证明、房产证之类的。
我表弟去年办贷款的时候，跑了好几趟银行还填了好多表格，他说最烦的就是要提供收入证明，还得找单位开。
不过现在网上也能了，不用跑那么多次方便多了。但是网上审查也严谨材料不全的话还是会打回来。
能够提早还款但得看银行的条例。有些银行允许提前还款，但可能将会收一点手续费。
我之前看过一个帖子有人提前还了房贷，结果被收了失约金气得不行。所以大家在签合同的时候一定要看清楚条款。
不过倘使是公积金贷款，一般提前还款不会收太多花费，所以倘若你想提前还先问问银行。
这个难题我一直在留意，感觉利率好像不太会再降了，毕竟现在经济形势不稳定，银行也要考虑风险。
不过也有消息说假如央行继续降息，可能贷款利率也会跟着降，但这个要看政策谁也说不准。
我个人觉得现在贷款利率已经挺低了，没必要急着贷款。等以后利率再降说不定还能省更多。
贷款除了利率之外还有部分隐藏花费，比如评价费、抵押登记费、担保费等等。
我之前办贷款的时候没留意这些花费，结果最后算下来比预期多花了好几千。真是心累。
所以大家在贷款前一定要问清楚，有哪些花费别被“零首付”、“低利率”骗了。
贷款年限选取很关键选短了月供高，选长了利息多，我朋友就因为选错了年限，每个月压力很大。
一般而言提议选20-30年，这样月供比较恰当。不过倘使你收入高也能够考虑15年省利息。
不过要记住贷款年限越长，总利息越多。所以得依照自身的实际情况来选。
银行推荐的贷款产品不一定都靠谱，有时候是为了赚更多利润，我见过不少人被忽悠买了高利率的产品。
所以大家不要轻信银行的推销，要自身多做功课对比一下不同银行的利率和条件。
贷款是大事千万别马虎，多问几个人多看看资料才能找到最适合自身的方案。
小贴士贷款前一定要做好预算，别为了买房而背上沉重的债务。量力而行才是王道。
