选哪家银行办抵押贷款？这份心法快收好！

选哪家银行办抵押贷款？这份心法快收好！

选哪家银行办抵押贷款？这份心法快收好！

嘿，朋友！你是不是也遇到过这种糟心事儿：手头突然紧巴，急需一笔钱周转，琢磨着去银行贷点款，结果发现银行贷款种类多到让人眼花缭乱？特别是那房产抵押贷款，听着好像挺靠谱，利率还低，可到底该找哪家银行办呢？别急，今天我就以一个“过来人”的身份，跟你唠唠这其中的门道。我当年也是一头雾水，跑了好几家银行，踩了不少坑，最后才总结出一些经验，今天都掏心窝子分享给你！

一、为啥大家都爱选抵押贷款？

其实，说到贷款，很多人首先想到的就是信用贷款，因为它不用抵押啥的，方便快捷。不过信用贷款的额度一般不高，利率嘛，说实在的，也不算特别低。这时候，如果你手上正好有一套房子，那房产抵押贷款就成了一个超棒的选择！

抵押贷款最大的好处就是利率低。跟信用贷款比起来，那简直是“亲儿子”和“干儿子”的区别，能省下一大笔利息呢！而且，抵押贷款的额度也高，基本能贷到你房子价值的70%左右，想想看，这能解决多少燃眉之急啊！不过抵押贷款也有个“门槛”，那就是你得有房子，还得愿意把它抵押给银行。不过话说回来，现在房价这么高，谁手上没套房子呢？

二、选银行，到底看啥？

说到选银行，这可是一门大学问。不同银行的政策、利率、服务都各不相同，你得根据自己的实际情况来选。我当年也是跑了好几家银行，才总结出以下几点经验，希望能帮到你！

1. 看利率，能省不少钱！

当然是看利率啦！利率可是直接关系到你每个月要还多少钱，总共要还多少利息的大事。不同银行的利率可能差好几个百分点呢！举个例子，同样是贷100万，期限10年，一个银行利率是7%，另一个是9%，这利息可就差了十几万啊！你可得仔细比较，找个利率低的银行，这可是实实在在能省钱的！

我记得当时我跑了几家银行，发现中国工商银行的抵押贷款利率最低，当时我就觉得，哇，这家银行简直是“良心银行”啊！不过你也要注意不同银行的利率定价机制可能不一样，有的银行可能对信用好的客户有优惠利率，所以你也要根据自己的情况来选。

2. 看额度，够不够用？

就是看贷款额度了。毕竟你贷款是为了解决资金问题，如果额度不够，那可就白忙活了。一般来说抵押贷款的额度跟你的房子评估价值有关，最高能贷到房子价值的70%左右。不过不同银行对额度的计算方式可能不一样，有的银行可能还会考虑你的收入、信用等因素，所以你也要提前了解清楚。

我当时就遇到过这种情况，一家银行评估我的房子能贷80万，另一家却只能贷60万，这差额可就大了！你一定要提前了解清楚，确保额度够用。

3. 看期限，还款压力小不？

就是看贷款期限了。贷款期限越长，你每个月要还的钱就越少，还款压力也就越小。不过期限越长，你总共要还的利息也就越多。你也要根据自己的实际情况来选，是想要每个月还款压力小一点，还是总共少还点利息。

我记得当时我选的是10年期，这样每个月还款压力不会太大，也能尽快还清贷款。不过不同银行对贷款期限的要求可能不一样，有的银行可能最长只能贷10年，有的却可以贷20年，所以你也要提前了解清楚。

4. 看审批速度，等不起啊！

就是看审批速度了。毕竟你贷款可能是因为手头紧，等不了太久。不同银行的审批速度可能差别很大，有的银行可能几天就能，有的却要等上好几个星期。我当时就遇到过这种情况，一家银行审批快，几天就了，另一家却等了快一个月，真是急死我了！

你一定要提前了解清楚银行的审批速度，特别是像招商银行，据说在众多银行中，抵押贷款的效率是最快的，当时我就觉得，哇，这家银行简直是“神速银行”啊！

5. 看服务质量，体验很重要！

就是看服务质量了。毕竟贷款不是一次性的买卖，以后可能还要跟银行打交道。银行的服务态度、办事效率也很重要。我当时就遇到过一家银行，工作人员态度特别差，问啥都说不知道，真是让人心里不爽！

不过也有银行的服务特别到位，像民生银行，据说在民生银行申请房产抵押贷款最省心，当时我就觉得，哇，这家银行简直是“贴心银行”啊！你也要提前了解清楚银行的服务质量，选择一家服务好的银行，这样以后办事也方便。

三、几大银行对比，哪个更适合你？

说了这么多，你可能还是有点懵，这么多银行，到底该选哪个呢？别急，我这就给你盘点一下几家主流银行的抵押贷款特点，供你参考！

不过这只是个大概的对比，具体情况可能还要看各家银行的政策调整。你还是要根据自己的实际情况来选，不能光看表格哦！

四、选银行，还有一些小技巧！

除了上面说的那些，选银行还有一些小技巧，你也要注意！

• 提前了解：在去银行之前，先在网上或者第三方金融机构网站上了解一下各家银行的政策、利率、服务等，做到心中有数。
• 多咨询：不要怕麻烦，多去几家银行咨询一下，跟工作人员聊聊，了解清楚各种情况，这样你才能做出最适合自己的选择。
• 看口碑：银行的口碑也很重要，你可以问问身边的朋友，或者在网上看看大家的评价，选择一家口碑好的银行。

五、 说几句掏心窝子的话！

其实，选银行抵押贷款并没有一个绝对的标准答案，因为每个人的情况都不一样。不过我觉得，最重要的还是根据自己的实际情况来选，不要盲目跟风，也不要被银行的宣传所迷惑。

我当时也是跑了好几家银行，才总结出一些经验，希望我的这些经验能帮到你！不过每个人的情况都不一样，你还是要根据自己的实际情况来选，不能光听我的哦！

我想说的是，贷款不是小事，一定要谨慎选择，毕竟这关系到你的钱袋子，不是闹着玩的！希望你能选到一家合适的银行，顺利拿到贷款，解决你的燃眉之急！😊