2025年商业银行降息贷款必看！
最近银行又搞事情了，**降息**这波操作简直像开挂一样，让人直呼“太香了”！（*๑•̀ㅂ•́）و✧
先说重点：**LPR调降、存款利率也跟着降，房贷月供能省不少钱！**
比如你有100万的房贷，30年等额本息，之前总还款额是1571万，月供42937元；现在LPR调降后，总还款额变成1575万，月供42405元。**总还款额少了96万，月供少532元**，这个数字看着就舒服多了。
而且，如果你叠加这几年的LPR下调，**月供族的压力明显减轻**，感觉每天都能多睡一会儿觉了。
结构性降息，到底啥意思？
西南财经大学中国金融研究院副院长董青马说：“结构性降息有利于强化对商业银行的政策激励作用。”
简单点说，就是想让银行多给重点行业、重点领域放贷，**每年能省下150亿到200亿的资金成本**，银行也有动力去支持实体经济了。
同时再贷款工具额度也增加了，相当于给了银行更多“”，可以更灵活地投放贷款。
存贷款同日降息！
5月20日，央行突然放出大招：**1年期LPR从1%降到0%，5年期以上LPR从6%降到5%**！
而且，头部银行也紧跟步伐，**1年期定存利率跌破1%**，创下了自1990年以来的新低！
这意味着什么呢？**你的存款利息变少了，但贷款利息也变少了**，整体来看，**你的钱袋子可能要变天了**。
比如，100万贷款，30年等额本息，**总还款额从154万降到157万**，月供从4276元降到4240元，**省了36元**，虽然不多，但积少成多嘛。
不过有些人可能觉得奇怪：“利率降了，为什么我的月供没变？”
答：可能是你用了**固定利率**，或者**还没到重定价日**。LPR房贷每年只调一次，别急，慢慢来。
小银行也躺平了？
有些小银行更明显，**存5年利息反而比存3年还低**，比如哈密市商业银行5年定期利率85%，3年可能还高一点。
招商银行的灵动存1年6%，5年反而55%，说明银行觉得未来利息还会降，劝大家别存太久。
**现在不是存钱的好时机，建议优先考虑理财或投资**，毕竟1%的利率已经够“鸡肋”了。
贷款降息让利，这三类人最受益
- 房贷族：月供减少，压力减小。
- 企业主：融资成本降低，经营压力缓解。
- 消费者：信用卡、消费贷利率下降，花钱更轻松。
尤其是房贷族，这次降息真的太友好了，**100万房贷月供少156元，总利息省6万**，对于普通人来说，这可不是小数目。
银行也建议大家**把握6月重定价日和618购房节**，同步享受地方最高3万元补贴，**双倍优惠，不薅白不薅**！
净息差保卫战：银行差异化策略
2025年一季度，商业银行净息差降至43%，比去年末下降9个基点，已经低于监管合意水平。
在资产端收益率下行的压力下，**负债成本管控成了稳息差的关键**。
大行因为活期存款多，抗压能力更强；而小银行则更依赖长期存款，**存5年利息反而比3年低**，这种现象越来越普遍。
**现在存款别贪图高息，选银行也要挑靠谱的**，别被表面的利率迷惑了。
新骗局：声称“3%低息置换房贷”，实际用经营贷违规
最近有个新骗局，打着“3%低息置换房贷”的旗号，其实**用经营贷违规**，一旦被查，**必须立刻还清全款**，后果很严重。
**千万别轻信这些“天上掉馅饼”的话**，小心被骗得血本无归。
终极答疑：5句话终结所有疑问
- 利率降了，月供为何不变？——固定利率或未到重定价日。
- 重定价日能改几次？——规则：2025年起，一年只能改一次。
- 存款降息影响大吗？——短期影响不大，但长期要看趋势。
- 贷款降息适合谁？——房贷族、企业主、消费者都受益。
- 怎么避坑？——别贪高息，别相信“低息置换”骗局。
2025年的银行降息，确实是个好消息，**但也要理性看待，别被表面的数字迷惑**。
**关注政策变化，抓住机会，合理规划财务，才能真正省钱又省心！**
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