每个月看着银行卡里的余额一点点被房贷吞噬,心里总像压了一块石头。商贷利率高不高?提前还款真的划算吗?这些问题常常让我夜不能寐。我有个朋友去年提前还了十几万房贷,现在看起来轻松了不少。
你可能听说过,商贷利率普遍在4%-6%之间。假如贷款100万,按揭20年,月供可能要六七千块。听我同事说,他每个月工资刚够还贷,连买衣服都得精打细算。“那是不是提前还贷更好?”他问我,可我算了下,提前还款后利息确实少一些,但手头流动资金也少了。
其实吧,提前还款能省不少利息。比如同样是100万贷款,提前还个20万,剩下的利息就能省个十几万。不过呢,提前还款后你的流会变紧,万一遇到突发状况就麻烦了。就像我表弟,本来想提前还一部分,后来发现家里老人住院需要用钱,只能作罢。
记得有一次吃饭,朋友小李突然叹气:“每个月光还贷就快把人压垮了。”我问他为啥不试试提前还一点,他说:“想想还行,真做起来太难了,感觉手边的钱永远不够花。”听他这么一说,我也觉得挺无奈的。
有人说,未来利率可能会降,提前还款可能不是最优解。但也有人认为,现在趁低利率先把本金还掉更划算。说实话,我觉得这事儿还是看个人情况,毕竟谁也不想背上一辈子的债务负担。
总之呢,提前还款还是继续按月还,得看你手头的资金状况和未来的规划。就像我朋友说的,“别让房贷压弯了腰,但也不能完全不顾眼前的生活。”希望各位都能找到适合自己的方式,轻松面对房贷压力。
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编辑:贷款-合作伙伴
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