嘿老铁，今天咱们来唠唠贷款那些事儿。你是不是也觉得银行那些利率看得头晕眼花？别急我帮你捋顺了。
| 贷款类型 | 利率范围 | 期限 |
|---|---|---|
| 首套房商业贷款 | 4.35%起（LPR+浮动） | 1-30年 |
| 二套房商业贷款 | 4.9%起（LPR+浮动） | 1-30年 |
| 首套房公积金贷款 | 2.75% | 5年以下 |
| 首套房公积金贷款 | 3.25% | 5年以上 |
你瞅瞅公积金贷款利率是不是香哭了？不过吧公积金贷款额度有限排队时间还长，这点确实让人头疼。我有个朋友去年买房公积金排了小半年最后还是商业贷款+公积金组合贷才搞定。
划重点2024年房贷利率基本都跟LPR挂钩，所以它会跟着市场走不会一成不变。
| 贷款类型 | 利率范围 | 期限 |
|---|---|---|
| 押车不押证 | 10%-20% | 1-5年 |
| 平安银行车贷 | 9.6%-26% | 1-5年 |
| 兴业银行车贷 | 2.5%起 | 1-3年 |
| 广发银行车贷 | 3.5%起 | 1-3年 |
车贷这块儿吧各家银行差别还挺大。兴业、广发这些银行的利率确实低，不过对资质需求也高，我上次想买车销售给我推荐了个车贷，号称"低至3.8%"结果一细问，还得买一堆保险算下来也不便宜。
小心那些"低息"陷阱，许多车贷看着利率低但手续费、保险费加起来，实际利率高得吓人。
| 贷款类型 | 利率范围 | 特点 |
|---|---|---|
| 国有大行信用贷 | 5%-8% | 额度高审批快 |
| 互联网银行信用贷 | 10%-18% | 申请方便到账快 |
| 持牌消费金融 | 2%-18% | 门槛相对较低 |
| 网贷平台 | 18%-24%甚至更高 | 留意合规性 |
说到消费贷我真的要吐槽一下那些网贷平台。看着广告里"秒到账"、"低利息"，结果到手一算年化利率都快赶上信用卡分期了。我表弟去年借了点钱应急，号称"日息0.05%"用IRR一算，年化都快20%了简直离谱。
记住一句话天下没有免费的午餐低息贷款要么额度低要么需求高，要么有其他隐藏成本。
| 抵押物 | 利率范围 | 额度比例 |
|---|---|---|
| 房产抵押 | 3.85%-5.5% | 评价价70%-80% |
| 车辆抵押 | 4%-8% | 评价价70%-80% |
抵押贷这块儿我个人觉得是相对实惠的，特别是用房产抵押利率低，额度高要是手头有闲房子，确实能够考虑。不过吧，手续复杂慢这点得接纳。
抵押贷的额度不是随便给的，银行会评价你的资产价值，还会考虑你的还款技能，别指望能贷满评价价。
你或许会发现同样利率的贷款，还款形式不同利息差老鼻子了！
我当初买房的时候销售拼命推荐等额本息，说"月供压力小"，后来我自身算了算等额本金虽然前期月供高，但总利息能省不少！当时真是后悔没持续本身的选取。
贷款利率这东西吧就像菜市场里的菜价，天天变。2024年这个行情，我的提议是：
最后送你一句：贷款不嫌多利率要选对！期待这些信息能帮到你，少走点弯路！
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