开公司贷款全攻略从抵押到信用这些途径你务必知道！

哎哟喂现在开公司不简单啊，房租、人工、原材料、税费... 哪样不要钱？😩 没有资金支撑别说进展壮大，连活下去都难，今天咱们就来聊聊开公司到底有哪些贷款办法，尤其是有了营业执照后，能薅哪些银行的羊毛！

一、抵押类贷款用资产换流

抵押贷款就是用你的资产作为担保，向银行借钱，说白了就是你把东西押给银行，银行觉得安全了就给你钱，此类办法额度高但手续相对复杂而且你的资产要有足够的价值。

1. 房产抵押贷款

这是最常见的抵押途径了！企业或企业主名下房产作抵押，银行依照房产估值给你贷款，估值越高能贷到的钱就越多一般能贷到房产估值的50%-70%。

举个🌰你家有套估值300万的房产，抵押给银行大概能拿到150万-210万的贷款，够你公司周转一阵子了吧？

2. 设备抵押贷款

制造业企业常用此类方法，用设备作抵押倘若设备够先进、市场价值高，贷款额度就高。

比如印刷企业用价值100万的先进印刷设备抵押，也能借到不少钱，毕竟设备就是生产力嘛！💪

二、信用贷款无抵押也能拿到钱

信用贷款就是凭你的信用登记和资质就能贷款，不用抵押物，这对初创企业而言简直是救星啊，🙏

1. 企业票贷就是提款码？

多就是能证明你生意好！这类贷款就是看你的量，一般需求：

• 公司成立1-3年
• 近半年≥100万

额度一般在10-300万利率10%-20%。特别适合贸易公司、批发商这些多但纳税少的行业。有烟草证等特殊资质的，额度还能更高！

2. 科技贷高新企业的福利

级或省级科技企业，经营满1年就能申请。不管什么行业只要你是科技企业都能申请。利率还能低至0.5%！简直是白菜价啊！🥬

3. 中标贷项目也能换钱

若是你公司近1年中标等机构50万以上的项目，或是在建中标项目多就能申请这类贷款。项目靠谱啊银行也放心。

4. 纯信用贷：有执照就能试试

营业执照满1年征信好，提供身份和执照信息线上就能查额度。简单方便谁都能试试。

三、营业执照相关贷款：你的执照能值多少钱？

有了营业执照你就有了合法经营的资质，这可是申请贷款的基础啊！📜

1. 创业担保贷款

这类贷款是支撑的，利率低条件好：

• 个人创业贷款最高30万期限2年还有财政贴息。适合失业人员、退役军人等重点群体。
• 小微企业创业贷款：最高400万额度翻倍。

2. 房地产开发贷款

倘使你是房地产公司还有专门针对你的贷款：

• 住房开发贷款：用于住房及其配套设施建设。住宅部分出资占总出资比例超过50%的综合性房地产项目，就属于此类。
• 商用房开发贷款：用于写字楼、商场、购物中心、宾馆(酒店)等商用项目及其配套设施建设，

四、其他贷款形式

1. 银行贷款：门槛高但利率低

国有大行和商业银行提供的对公贷款，利率确实低但门槛也高：

• 公司成立满2年
• 年营收超500万

比如工商银行的小微快贷，最高可贷3000万但需要提供3年以上财务报表和纳税登记。而且或许要交1%-3%的评价费，提早还款还或许有失约金。哎，银行的钱不是那么好拿的啊！😩

2. 银团贷款：大家一起凑钱

资金需求量大的大型企业项目，能够由一家或几家银行牵头，多家银行组成银团共同向企业提供贷款。这样风险散开也能满足巨额资金需求。简单说就是"人多力量大"！

贷款类型	适合人群	额度范围	特点
房产抵押贷款	有房产的企业或企业主	房产估值的50%-70%	额度高但手续复杂
设备抵押贷款	制造业企业	依据设备价值	适合有先进设备的企业
企业票贷	贸易公司、批发商	10-300万	凭量就能贷款
科技贷	高新科技企业	依照企业情况	利率低至0.5%
创业担保贷款	创业者、小微企业	最高400万	支撑利率低

五、贷款前的筹备：这些务必知道。

想顺利贷款这些筹备工作务必做好，不然银行可不会轻易给你钱！

1. 建立规范的财务记账：这是最基本的！保持连续12个月以上的营业流水，让银行看到你的经营状况。
2. 更新企业信用信息公示数据：每季度都要更新保持信息最新。
3. 保留完整的交易凭证：购销合同、物流单据等，这些都是你生意兴隆的证据！

做好这些筹备不仅能增强贷款通过率，还或许获取利率优惠10%-15%的奖励！相当于白赚啊！🤑

总结

开公司需要资金是肯定的，但贷款办法有许多种关键是要找到适合自身公司的。理解不同银行的政策做好筹备工作才能顺利拿到贷款，让公司进展壮大！

记住：掌握银行政策做好财务筹备量力而行选取最适合的贷款途径！这样你的公司才能在资金的支撑下，越走越远！🚀

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责任编辑：万浩宇-财务勇士