小额贷款能不能做抵押贷款？小微企业融资难，看这里有没有解痛招_贷款

小额贷款能不能做抵押贷款？小微企业融资难看这里有不存在解痛招

小微企业融资难一直是社会关注的焦点尤其是那些急需资金周转却苦于未有足够抵押物的企业主。面对此类情况不少小微企业主会考虑用房产来抵押贷款以此缓解燃眉之急。疑惑来了：倘使企业已经背负了小额贷款，还能不能继续用房产去做抵押贷款呢？这个疑惑困扰着很多小微企业主。其实，答案并不是绝对的“能”或是说“不能”，而是要看具体情况。

房产抵押贷款和小额贷款虽然都是借款办法，但它们的性质和操作流程并不完全相同。房产抵押贷款是一种以房产为担保的贷款形式，而小额贷款则是以个人信用为基础的一种短期借款。两者看似但实际操作中却可能相互作用。那么为什么会有此类顾虑呢？其实，关键在于房产是不是具备抵押资格，以及债务人的信用状况是不是良好。

小额贷款能不能做抵押贷款？小微企业融资难，看这里有没有解痛招

要明确一点：房产抵押贷款的核心在于房产本身的价值，而不是债务人的负债情况。换句话说，只要房产有价值，且债务人愿意将其作为抵押，就可实行抵押贷款。这并不意味着所有情况都能顺利通过审批。比如，小额贷款公司可以抵押房证吗？答案是能够，但前提是必须满足若干基本条件。例如，企业要有营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法资质，同时还需要有中国人民银行核发的贷款卡。这些文件是企业合法经营的关键证明，也是银行或贷款机构评估企业是否具备贷款资格的关键依据。

需要关注的是，小额贷款并不会直接影响房产抵押贷款。只要符合房产抵押的规定，并且不存在限制性情形，即便企业有小额贷款，也能够继续申请房产抵押贷款。房产存在以下情形的，有可能被拒绝抵押：比如房产已被查封、存在产权纠纷、未满五年限制交易期等。在申请房产抵押贷款之前，务必要对房产状况实施全面核查，保障其符合抵押条件。

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这里有一个必不可少的补充点：现在的小额网贷几乎都会上征信。这意味着假如你的小额贷款数量较多，甚至形成了“一堆小贷”的局面那么这些记录很有可能对你的信用评分产生负面影响。当信用评分下降时，银行或贷款机构可能将会认为你承担的风险较脯从而拒绝你的房产抵押贷款申请。要是企业主期望通过房产抵押贷款获得资金支持一定要关注控制小额网贷的数量，避免因信用疑问致使贷款受阻。

无抵押贷款与房产抵押贷款完全不同。无抵押贷款是一种不需要借款人提供抵押物的贷款形式，但它的门槛相对较高。想要成功获得无抵押贷款，借款人必须具备良好的信用记录、稳定的收入来源以及一定的还款能力。换句话说，无抵押贷款更倾向于那些信用状况优异的人群，而小微企业往往难以达到这一需求。相比之下房产抵押贷款虽然需要提供抵押物，但它的门槛相对较低适合更多类型的借款人。

那么对小微企业主对于，怎样去才能更好地利用房产抵押贷款应对融资难题呢？其实，关键在于合理规划负债结构。假使企业已经背负了部分小额贷款，建议优先偿还高利率的小额贷款，减少整体负债成本。同时尽量选择正规的小额贷款平台，避免陷入陷阱。企业主还能够尝试与银行沟通说明本人的经营状况和还款计划，争取获得更大的贷款额度。

需要提醒大家的是无论是申请房产抵押贷款还是其他类型的贷款都要保持理性态度。贷款虽然能帮助企业渡过难关，但也伴随着一定的风险。企业在申请贷款前，一定要做好充分准备，保障资金用途清晰、还款计划可行。只有这样才能真正发挥贷款的作用，为企业的发展注入动力。

小额贷款并不会直接妨碍房产抵押贷款，但多头借贷可能将会对信用记录造成不利影响。小微企业主在申请贷款时，既要充分利用现有资源，也要注重维护自身的信用形象。只有这样，才能找到最适合本身的融资方案小微企业融资难的困境。

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