广州银行林权贷款产品_贷款

广州银行林权贷款产品：给“树”也发钱？

最近老王愁得不行，他家的山林种了十几年树，眼看要成材了，可就是缺钱周转。以前总听说银行贷款难，没想到现在广州银行居然推出了“林权贷款”，说是可以用山林做抵押借钱。这到底靠谱不？感觉像是“给树发工资”一样离谱，但又有点心动。咱们今天就掰扯掰扯这事儿。

1. 林权贷款是啥？

简单说，就是用你名下的山林使用权去银行抵押，换一笔钱。就像房子能贷款一样，现在树也能“变现”了。感觉像是“活钱”变“死钱”的逆向操作，挺新奇的。不过这得看你的林权证是不是真的、手续全不全，不然银行不认账。

2. 哪些树能当抵押？

不是随便种点树就行。一般来说成材的、有经济价值的林木才行，比如松树、杉树、桉树这些。刚栽的小树苗估计银行得摇头。感觉像是“养儿防老”，树也得养到“成年”才能值钱。而且还得有合法的林权证，不然就是“无证驾驶”，银行不敢接。

3. 贷款额度怎么算？

额度不是瞎给，得请评估公司给树“估价”。比如你有一百亩松树，评估说值50万，银行可能给你贷个20万到30万左右，毕竟树不能砍了卖，流动性差。感觉像是“按揭”卖房，但树还在地里长着。额度低点也正常，毕竟银行也得留点“风险准备金”。

4. 利率高不高？

一般会比普通房贷高一点，毕竟林木风险大，变现慢。但比民间借贷还是便宜多了。感觉像是“中不溜”，不算高也不算低。具体得看银行政策，不同地方可能差不少。总之别期望“白菜价”，但也不至于“天价”。

5. 手续麻烦不？

比普通贷款麻烦点。得先办林权证，然后找评估公司估价，再去银行办抵押登记，流程能绕地球一圈。感觉像是“十八弯山路”，但为了钱也值得。建议多跑几趟，别指望“一蹴而就”，不然容易“卡壳”。

6. 万一还不上咋办？

银行有权处置你的林权。不过真到这一步，你也没啥损失，因为树还在地里长着呢。感觉像是“白给”银行，但总比直接“破产”强点。关键还是量力而行，别借超出还钱能力的钱。

7. 哪些人适合？

适合那些手头紧但林地多的人。比如需要买肥料、请工人，或者等树成材前周转。感觉像是“雪中送炭”，但如果你能轻松从别处借钱，这产品可能“鸡肋”。总之看个人需求，别盲目跟风。

8. 有啥风险？

主要是树价波动风险。比如松树行情不好，你的贷款可能不够还利息。还有自然灾害，一场台风可能让你的抵押物“蒸发”。感觉像是“靠天吃饭”，所以别把鸡蛋放一个篮子里，多种经营更稳妥。

要点	小贴士
林权证	没证？别想了！
评估	别信“口头估价”
还款	按时还，不然树“飞了”

林权贷款是个新东西，有利有弊。适合的人用起来是真香，不适合的可能就是“坑”。老话说得好：“林子大了，什么鸟都有”，贷款也一样，得看自己适合哪种！

精彩评论

潘俊驰-已上岸的人 2025-06-29

省林业局张育文在4月27日召开的全省林权抵押贷款工作推进会上指出，林权抵押贷款工作前景广阔，意义重大。在当前和我省实施扩内需、保增长、调结构、惠民生战略下，积极做好林权抵押贷款工作，可以盘活森林资源资产，解决山区林业发展的资颈问题，对于增加就业、促进农业增产和农民增收具有重大意义。银林合作盘活森林资源林权抵押贷款帮助农民增收记者了解到，随着林改的全面铺开，林权抵押贷款受到了越来越多金融机构的青睐。农业银行广东省分行向本报记者表示，广东是林业大省，森林面积达16757万亩，森林覆盖率达到59%，活立木蓄积量81亿立方米，其中生态林面积5387万亩，商品林面积11370万亩。

刘宇辰-法律助理 2025-06-29

——支持乡村振兴战略实施。制定十五条措施，推出“美丽乡村贷”“林权贷”“光伏贷”等乡村振兴系列产品，支持城乡融合片区、县域基础设施建设，为村社提供数字化一站式村务管理服务，培养输送金融，彰显金融担当。截至2024年末，全行涉农贷款较年初增长超35%。——支持“双碳”战略落地。从化区吕田镇草埔村村民刘先生几年前承包了150多亩生态公益林，每年能得到发放的公益林补偿款2万多元。今年10月，他通过提交自家的公益林补偿收益情况，成功向广州农商银行申请到贷款5万元，成为全市第一个生态公益林补偿收益权质押贷款受益人。根据规定，生态公益林不得采伐、转让或抵押。

邹泽昊-上岸者 2025-06-29

4月25日，中国人民银行广东省分行举行2025年一季度广东省金融运行形势新闻发布会，调查统计处、货币政策处、信贷政策管理处、征信管理处负责人出席，并回答记者提问。新华社、人民网、新华网、、广东广播台、、南方都市报、21世纪经济报道等14家媒体单位参加。

洪波-法务助理 2025-06-29

为进一步落实林业局和中国农业银行总行签订的“共同推进林业产业建设发展合作框架协议”明确的各项任务，4月16日，省林业厅和农业银行广东省分行在广州就加强林银合作进行了座谈。省林业厅党组成员、副厅长杨胜强同志和农业银行广东省分行副行长王新林同志出席座谈并讲话。

谢宇航-持卡人 2025-06-29

这就有点矛盾了，不良率降了，按理说风险应该降低，可关注类贷款上升，说明潜在的风险在增加。资本充足率连续三年下降，拨备覆盖率却在提升，银行这是在想办法多准备点资金来应对可能的损失啊。在战略转型上，广州银行也开始尝试新办法，首次进行个贷收益权转让，搞不良资产证券化。

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责任编辑：尤昊-诉讼代理人

文章关键词：广州银行林权贷款产品

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