四川房贷政策更新：首套房首付降至15%，取消利率下限

四川房贷政策更新：首套房首付降至15%，废止利率下限

近年来我国房地产市场调控政策不断加码，各地纷纷出台各类措施，旨在稳定房价、遏制投机表现。近日四川省针对房地产市场发布了一系列政策更新，其中最受关注的莫过于首套房首付比例降至15%同时消除利率下限。这一政策调整无疑为购房者带来了福音，同时也为房地产市场注入了新的活力。

一、首套房首付比例降至15%

一直以来，购房首付比例是作用购房者购房意愿的关键因素。此次四川房贷政策更新，将首套房首付比例降至15%，较之前的20%有所减少。这意味着购房者购房的门槛进一步减少，有利于升级购房者的购房意愿。

以一套100万元的房子为例，依照20%的首付比例，购房者需支付20万元的首付。而依据15%的首付比例，购房者仅需支付15万元的首付。这样一来，购房者可以节省5万元的首付支出，大大减轻了购房负担。

二、撤销利率下限

此次四川房贷政策更新还撤销了利率下限。此前，我国房贷利率实施的是基准利率加浮动利率的形式，而基准利率的下限为4.9%。撤销利率下限意味着，银行在制定房贷利率时，可以低于4.9%的基准利率。这对购房者而言，无疑是一大利好消息。

利率下限的撤销有助于减少购房者的贷款成本。以100万元的房子为例，遵循4.9%的基准利率，购房者30年期的房贷月供为5307元。若银行将利率降至4.5%，则购房者的月供将降至5147元每月可节省161元。30年下来，购房者可节省5.97万元。

三、政策影响分析

1. 提升购房意愿

首套房首付比例降至15%，以及撤销利率下限，将有助于加强购房者的购房意愿。一方面减少首付比例使得购房者购房的门槛减低，有利于购房者提前实现购房梦；另一方面撤销利率下限使得购房者贷款成本减少，减轻了购房负担。

2. 促进房地产市场发展

购房者购房意愿的加强，将带动房地产市场的交易活跃。房地产市场作为我国经济的要紧支柱，其发展对推动经济增长、稳定就业具有要紧作用。此次政策调整，有利于刺激房地产市场的发展，为经济增长注入新的活力。

3. 遏制投机表现

此次政策调整，虽然减低了购房者的购房门槛，但并未放松对投机行为的监管。政策强调，要坚决遏制投机炒房行为对购买多套住房、炒房炒地等行为实施严厉打击。这将有利于维护房地产市场的健康发展，保障房价稳定。

四、政策展望

未来我国房地产市场调控政策将继续保持定调稳定，既要去库存、稳房价，也要遏制投机行为。在此背景下四川房贷政策更新有望在全国范围内产生示范效应，其他地区也将结合实际情况，出台相应的政策调整。

四川房贷政策更新首套房首付降至15%，撤销利率下限为购房者带来了实实在在的好处。在政策红利的推动下我国房地产市场有望保持稳健发展态势，为经济增长注入新的活力。

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责任编辑：方芳-诉讼代理人