普通工薪族在南京买房，信用贷款首付究竟需要几成？我来告诉你！

在南京这座繁华的都市，普通工薪族想要拥有一套属于本人的房子，首付比例无疑是他们最关心的疑惑之一。今天，就让我来为大家详细解析一下，南京买房信用贷款首付究竟需要几成。或许这个答案会让你惊喜不已！

首付比例：最低为20%。这意味着，假如您是首次购房，且购买的房屋是新房且面积不超过90平米，您可以只需支付房屋总价的20%作为首付。不过最近南京的楼市政策发生了重大调整，让咱们一起来熟悉一下最新的情况。

刚刚传来消息：南京首套房首付比例最低15%、二套房25%，已经开始实施！多家银行已经接到消息！这一政策对广大购房者而言无疑是个巨大的福音。那么具体的情况又是怎样的呢？

我们要提到5月17日，央行发布的《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》。为缓解新市民、青年人购房初期的还款压力，对于符合相关征信条件的申请人，银行将首付比例降至最低15%，并支持采用人才房票抵扣首付款，还给予南京市住房贷款的最低利率优惠。

具体对于，南京按揭房信用贷款首付在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首杠够最低为20%；在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%。而二手房按揭贷款也有首套房和二套房之分首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，若是第二套房子，请求的首付款一般是50%或60%。这还要看二手房的总价是多少。

不过按照江苏省市场利率定价自律机制的决议，自2022年8月12日起，南京市的差别化住房信贷政策实施了调整。以下是具体内容：

1. 最新南京商贷、公积金贷款政埠商贷政策不区分首套、二套，首付一律最低15%。

① 首套房：利率3%

② 二套房：利率3%

③ 三套房：拒贷

那么什么是三套房呢？就是名下已经有两套房，买第三套将拒绝贷款。

我们来看看2025年南京购房新政的亮点：

房贷利率新调整：纯商贷

① 首套房：利率0%，首付比例15%

② 二套房：利率3%首付比例15%

公积金贷款：

① 首套房：利率85%（贷款结清就算首套）

目前政策仍是首套3成、二套4成首付，‘认房不认贷’政策还未有出，预计后面会调整成首套2成、二套3成。

南京全面消除限购，再加上认房不认贷、首付比例减少等新政，政策组合拳落地，预计将带动改善需求在9-10月集中释放。预计接下来将迎来一线城市优化限购政策。

重磅消息！南京首付比例正式宣布下调！首套房最低首付比例降至15%二套房首付比例最低降至25%！银行刚刚接到通知，从今天开始施行！南京买房门槛又降了。

值得一提的是银行人士也表示，即便你在其他城市有房，但只要你在南京木有房，现在在南京买房都可算首套房享首套房房贷利率。倘使你在南京有房，但是房贷已经还清。

继陆续放松购房限制之后，南京再度加大在购房贷款上的调整力度。8月12日，南京楼市迎来重大利好，首付比例全面下调！

南京的楼市限贷政策近期发生了显著变化针对不同情况的首付比例均有所减少。对于在南京无房但有购房贷款记录的居民，首付比例也有所减少。

与此同时南京银行、浦发银行的个贷经理也曝出最低可施行5%但是有限制条件，即指定中介合作才可。从摸底情况来看不少银行首套房和二套房贷利率差别已经不大。

每日经济新闻消息8月12日，一份名为《关于调整南京市差别化住房信贷政策的决议》的网传文件引起市场关注。《决议》规定，首付比例和利率的调整，旨在进一步稳定房地产市场满足居民合理住房需求。

南京的购房政策正在不断优化，为普通工薪族提供了更多的购房机会。假使你有购房计划不妨关注一下最新的政铂或许你能享受到更低的首付比例和更优惠的利率。让我们一起期待南京楼市的美好未来！