去年想买房跑合肥几家银行问贷款,结果发现每个银行要的资料都不一样,政策还老变简直让人头大,网上查到的信息要么过时,要么就是一堆专业,看得我云里雾里,最后还是托亲戚才搞理解,真是又气又无奈,所以今天就想跟大家唠唠,那些年咱们为贷款操碎了的心。
身份证、户口本、收入证明、银行流水、购房合同,这些是标配,感觉就像给银行写自传,啥都得交代清楚,我第一次去的时候光收入证明就写了三遍,因为银行觉得我的收入“水分太大”,气得我差点当场表演一个原地爆炸。记住材料越齐全审批越快,别到时候手忙脚乱。
收入至少是月供的两倍,这是许多银行的基本需求。我当时工资刚够月供银行直接让我“再等等”,气得我差点把合同撕了。至于银行流水近半年的每月固定入账别有异常大额支出,我闺蜜因为有一次去泰国旅游,信用卡刷了笔大额结果银行觉得她“生活不规律”,差点被拒真是哭笑不得。
征信是贷款的子,逾期登记、负债过高这些都会让银行“pass”你,我同事就因为之前信用卡忘了还,结果贷款被拒现在还在哭天抢地。提议大家平时就养成好习惯,别等到需要贷款了才后悔。
合肥不同银行对贷款的要求确实不一样,利率、首付比例、贷款年限都有差异。比如工行或许首付低点,但利率高点;建行可能相反。我当时跑了三家银行感觉像在玩“找不同”,最后还是选了那个“看起来最顺眼”的,真是没招。
别慌。 先问清楚起因是征信难题还是收入不够?我当时被拒后银行小哥告诉我收入证明写得像,改了就过了。有时候被拒不是世界,可能是银行“看你不顺眼”,换个银行试试?
2021年合肥的贷款政策确实收紧了。房贷利率上升时间变长。我当时排队等了三个月才拿到钱,感觉像是过了个世纪。现在买房贷款真的得做好“持久战”的准备。
拿到贷款不是完结按期还款是王道!千万别逾期不然征信又得遭殃。我表哥就因为一次逾期,现在贷款利率比我还高,真是活该。 保留好合同留意还款日这些小细节别忽视。
贷款这事真是让人又爱又恨。准备材料时像打仗审批时像坐过山车拿到钱时又感觉像捡到宝。期待大家的贷款之路都能一帆风顺,别像我一样折腾得像个陀螺。
编辑:贷款-合作伙伴
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