建设银行抵押贷款审批要多久，通过后借网贷3000会怎样，签合同及时间

建设银行抵押贷款审批要多久，通过后借网贷3000会怎样，签合同及时间

最近我表哥因为买房急需一笔钱，跑了好几趟建行问抵押贷款的事，结果审批时间拖得老长，合同签了又慢急得他天天念叨“救命啊，这钱啥时候能到账”，后来他实在等不及偷偷去借了网贷3000块结果发现征信被查得七荤八素，真是让人又气又笑，这事儿让我觉得掌握贷款流程和留意事项太要紧了，不然真简单踩坑。

知识点详解

1. 建设银行抵押贷款审批要多久？

一般而言建行抵押贷款的审批时间大概在15到30天左右，详细还得看你材料齐不齐，房子评价顺不顺，若是材料一提交就OK或许两周搞定；要是遇到银行忙或房子估值复杂，那就得等久点。我表哥就因为房子有点年头，评价花了几天整个流程拖了快一个月，急得他直跺脚。提早筹备好材料真的很关键，不然真的会emo。

2. 抵押贷款通过后借网贷3000会怎样？

这可不是闹着玩的。抵押贷款刚批下来征信报告上已经显示你申请了贷款，这时候再去借网贷3000银行一看你短时间内申请多个贷款，会质疑你是不是资金紧张，或许作用后续甚至致使贷款被拒，我表哥就是这样网贷一借征信上多个查询登记，银行觉得他“钱途”不妙，就慢了。别贪小便宜吃大亏征信这东西真的要珍惜。

3. 签合同要留意哪些坑？

签合同的时候一定要看清利率、还款形式、提早还款条款这些细节。比如有些合同写着“年利率”，但实际按日算利息算下来吓一跳；还有提前还款可能要交失约金，这些都要问清楚。我表哥当时光顾着高兴，合同都没细看后来发现还款方法不太合适，想改都麻烦。记住合同不是随便签的，一字千金别被坑了还不知道！

4. 时间一般是多久？

抵押贷款时间一般在审批通过后5到10个工作日，详细看银行安排。我表哥审批通过后银行说一周结果拖了10天才到账，急得他天天打电话催，慢的起因可能是有其他客户排队，或银行内部流程复杂。别指望钱立马到账做好心理筹备不然真的会“望眼欲穿”。

5. 抵押贷款利率一般是多少？

建行抵押贷款利率一般在4%到6%之间，详细看你信用情况和贷款用途。信用好、房子价值高利率可能低点；反之就高点，我表哥因为信用登记不错，利率算比较低的但也是一笔不小的开销，贷款前多问问看看能不能争取到更低的利率，毕竟省下来的钱都是实实在在的！

6. 抵押贷款需要哪些材料？

身份证、房产证、收入证明、征信报告这些都是务必的，另外可能还需要房屋评价报告、婚姻证明等。我表哥起初材料没备齐，来回跑了好几趟真是“累觉不爱”，提前列个清单把材料备好能省不少事，不然真的会“头秃”！

7. 提前还款实惠吗？

这得看情况。假若合同里有失约金提前还款可能不实惠；倘使没有，提前还款能缩减利息支出，当然实惠，我表哥后来算了笔账发现提前还款能省不少钱，就赶紧去办了。提前还款前一定要算好账，别被失约金坑了不然真的会“哭晕在厕所”！

8. 逾期还款会怎样？

逾期还款会直接作用征信，严重的话还会被银行起诉。我表哥有个朋友就因为逾期，征信花了后来贷款买房直接被拒，真是“悔不当初”。准时还款是底线千万别因为一时的忽略，影响未来的信用不然真的会“欲哭无泪”！

总结

贷款这事儿真的不能马虎。从申请到每一步都要小心谨慎不然真的会“踩坑”连连。期待大家的贷款之路都能一帆风顺，别像我表哥那样又气又笑！

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责任编辑：杜嘉诚-法务助理