精彩评论





你以为提前还贷是省钱的好事?其实或许是个坑,许多人以为提前还房贷能省利息,结果一查账单发现不仅没省,反而多掏了钱,这事儿不是我瞎说是我亲身经历的。
你是不是也这样?“我工资涨了想早点还完房贷,省点利息,”可你真掌握银行的规则吗?提前还贷不是你想还就能还的,还有各种隐藏花费和限制,别急着还先看看下面这些血泪教训。
你或许觉得提前还贷利息自然就少了。但实际情况呢?有些银行会收取失约金,比如我朋友小李提前还了10万,结果银行收了他8000块的手续费。你说气不气?其实许多银行都藏着这类“小动作”,你得仔细看合同。
而且提前还贷后利率可能还会变。比如你之前是浮动利率,还完后假若利率上涨下一笔贷款可能更贵。这不是开玩笑是真实发生的。
你可能以为只要去银行柜台说“我要提前还贷”,就能搞定。不过现实比你想象的复杂多了。有的银行需求你提前一个月申请,有的要走流程还有的需要担保人。
我有个亲戚就是没搞清楚流程,跑了一趟又一趟最后还是没还上。其实提前还贷不是你想还就能还,得按规矩来。
许多人以为房贷利率是固定的,其实大多数都是浮动的。提前还贷后你可能丧失了享受低利率的机会。比如你现在还了但明年利率降了,那你岂不是亏了?
我有个同事就是这么做的,结果一年后利率降了她后悔得不得了,不过这也解释你得依据市场情况做决定,不能只看眼前。
你可能觉得贷款时间越长,提前还的难度越大,其实有些银行对长期贷款有额外限制。比如你贷款20年提前还可能要交更多花费。
我有个朋友贷款15年,提前还的时候银行说“你还没还够一半,不能提前还”,其实这就是银行的套路,他们怕你提前还了作用他们的利润。
很多人在还贷时只留意金额,其实合同里的每一个字都很关键。比如有没有失约金、有没有提前还贷限制、有没有利率更改条款。
我有个表哥就是因为没看合同,提前还了贷款结果被扣了高额失约金,他说“我哪知道这些啊?”其实这是你自身没关注,责任在你。
现在经济波动大利率随时可能变。提前还贷有可能让你错过更好的机会。比如你提前还了但之后利率下降了,那你就亏了。
我有个客户就是因为我提示他别急着还,后来利率真的降了他赚了不少。其实有时候慢一点,反而更实惠。
银行不是慈善机构他们的各种规则都是为了赚钱,提前还贷他们可能不会轻易让你轻松还。
我见过不少人因为不掌握银行的规则,白白亏损了钱。其实你得多问几个难题,别被表面的“优惠”迷惑了。
别光想着“我有钱了赶紧还!”其实你得先算清楚,提前还到底值不值得。
比如你还有10年贷款还剩50万,提前还的话可能要花10万手续费。不过若是你能用这笔钱出资,可能收益更高,别急着还先算清楚。
总结一下
你还在傻乎乎地以为提前还贷是好事吗?其实很多时候它可能是陷阱,别急着还先搞清楚再行动。
你以为提前还贷是省钱的好事?其实可能是个坑!别再被银行忽悠了多问问,多看看别让本身吃亏。
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