这个道理就像菜市场里的菜价，今天便宜明天可能就贵了。银行贷款利率也是这样，央行一旦调整基准利率，各家银行的房贷利率就会跟着浮动。有时候你今天去问是4.5%，过两天可能就变成4.6%了。所以想贷款的朋友一定要抓住时机，别等利率涨了才后悔。

记住：利率低的时候赶紧上车，别犹豫！

银行就像超市搞促销一样，经常会有各种优惠活动。比如某银行可能在618或者双11期间推出低利率政策，而另一家银行可能只在过年的时候有活动。所以如果你打算贷款，不妨多关注几家银行的动态，说不定就能碰到"骨折价"。

关键点：银行的活动时间一般会提前公布，多留心就能捡到便宜。

这个道理很简单，就像信用好的学生能拿到奖学金一样。银行也是看人下菜碟，如果你的征信报告干净得像刚擦过的黑板，那银行肯定愿意给你更低的利率。反之，如果你的信用记录上到处都是"小黑点"，那银行就会提高你的贷款利率，或者干脆不给你贷款。

提醒：定期查查自己的征信报告，发现问题及时解决。

不是所有贷款都一个价！比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款，这三者的利率差别能差出好几万。公积金贷款利率最低，但额度有限；商业贷款额度高但利率贵；组合贷款是两者结合，折中方案。所以选对贷款方式，能省下一笔不小的钱。

这个坑我表弟就踩过！他以为提前还款能省利息，结果银行直接给他来了个"补刀"。很多银行在贷款合同里会规定，如果提前还款需要支付一定比例的违约金，特别是贷款初期提前还款，违约金比例更高。所以想提前还款的朋友，一定要先看清楚合同条款。

血泪教训：提前还款前，先算好违约金！

银行合同就像迷宫，里面藏着各种"坑"。比如利率调整方式、还款方式、违约条款等，这些地方一不小心就可能被坑。特别是"利率调整方式"，有的银行是每年调整，有的是随基准利率调整，这差别可就大了去了。

小技巧：合同里看到不理解的条款，直接划出来问银行工作人员，别不好意思。

公积金贷款简直就是"补贴"！它的利率比商业贷款低至少1个百分点，算下来能省一大笔钱。不过公积金贷款有个致命缺点——额度有限。很多城市公积金贷款额度根本不够买房子，所以很多人只能选择商业贷款或者组合贷款。

好消息：现在有些城市开始提高公积金贷款额度了，大家可以多关注政策变化。