一、问：2020年合肥房贷利率有哪些变化？
答：2020年合肥市房贷利率经历了多次调整以下为主要变化：
1. 从2020年11月11日起合肥各大银行针对新的5年期以上商业贷款，无论首次购房还是二次购房利率统一调整为LPR-60BP，从原来的1%降至0%。
2. 首次购房和二次购房的首付比例最低降至15%。
3. 合肥房贷利率从1%下调至0%，创下历史新低。
4. 合肥市下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为35%和85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于775%和325%。
二、问：合肥各大银行房贷利率具体是多少？
答：以下为2020年合肥各大银行房贷利率一览：
1. 中国银行：5年期以上商业贷款利率调整为LPR-60BP，首次购房和二次购房首付比例最低15%。
2. 工商银行：5年期以上商业贷款利率调整为LPR-60BP，首次购房和二次购房首付比例最低15%。
3. 建设银行：5年期以上商业贷款利率调整为LPR-60BP，首次购房和二次购房首付比例最低15%。
4. 农业银行：5年期以上商业贷款利率调整为LPR-60BP，首次购房和二次购房首付比例最低15%。
5. 合肥科技农村商业银行：5年期以上商业贷款利率调整为LPR-60BP首次购房和二次购房首付比例最低15%。
三、问：合肥房贷利率调整对购房者有何作用？
答：合肥房贷利率调整对购房者有以下作用：
1. 减轻购房者购房成本，减低月供和总利息支出。
2. 首次购房和二次购房首付比例减低，购房门槛减少。
3. 购房者可享受到更优惠的贷款政铂加强购房意愿。
四、问：合肥房贷利率调整对房地产市场有何作用？
答：合肥房贷利率调整对房地产市场有以下影响：
1. 刺激房地产市场需求，提升房屋成交量。
2. 减低购房成本，有利于房地产市场的健康发展。
3. 促进房地产企业销售，缓解房地产库存压力。
五、问：怎样去查询合肥房贷利率调整结果？
答：合肥各大银行将通过以下渠道提供利率调整结果查询服务：
1. 手机银行：客户可通过手机银行查询贷款利率调整结果。
2. 营业网点：客户可前往银行营业网点咨询利率调整事宜。
3. 网站：银行网站将公布利率调整结果。
4. 客服热虾客户可拨打银行客服热线查询利率调整事宜。
六、问：怎样申请房贷利率调整？
答：房贷利率调整分为以下两种情况：
1. 存量房贷利率调整：银行将于2020年10月25日主动实行批量调整，无需客户申请。
2. 新房贷利率调整：客户在房贷时，按照银行规定的利率调整办法，如每年1月1日，届时将在每年1月1日依据那时的LPR利率和现在确定的点差实行重新定价。
需要关注的是当前以固定利率或人行基准利率定价的房贷客户，如需申请调整利率加点值或变更重定价周期，必须先通过“安徽农金金农云店”小程序或贷款经办行申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款。转换完成后不能再申请转回按固定利率或基准利率定价。
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