精彩评论
石泽昊-无债一身轻
2025-05-26什么是经营贷 其实所谓经营贷，指的是银行等金融机构向借款人发放的，用于进行合法生产经营活动的贷款。借款人可以通过房产抵押等担保方式从银行借款，用来盘活个体企业资金。而“房贷转经营贷”则是购房者经过贷款公司一番包装后，将年利率在85%左右的经营贷与商业房贷进行置换。
贝泽昊-债务逆袭者
2025-05-26商业贷经营贷款主要用于生产经营活动，而非个人消费或投资(如购房)。根据相关法律法规及银行政策，经营贷款通常不得用于购买住房等非生产经营用途。因此，借款人在申请贷款时，应明确贷款用途，并确保其符合银行的规定和政策。 综合评估: 在判断商业贷经营贷款是否划算时。 我们家也是，看到经营贷利息低，心里一动，立马就转了！ 想着能省下一大笔钱，结果却让我们后悔不已！首先，公积金不能用了，每个月虽然少还了几千块，但这点钱总是不知不觉就花没了，一年下来，本金一点没还，全是利息！ 其次，经营贷虽然批了五年，但每年都要结清一次再重新贷，心里总是提心吊胆。
甘嘉诚-养卡人
2025-05-26这不仅会损失已支付的贷款和费用，还可能影响购房者的信用记录和未来的贷款能力。- 操作复杂：经营性贷款的申请流程相对复杂，包括补交房贷、领证、再抵押、估值等多个步骤，需要耗费时间和精力。总结：虽然按揭房贷转经营贷在利率上具有吸引力。好处：降低利率成本：经营贷款通常具有较低的利率，相比商业贷款而言，将商贷转为经营贷可以降低利率成本。
连驰-律界精英
2025-05-26看在所谓转贷的抵押贷款，100万按5%来算，先息后本。一年利息35000，20年就是70万。
傅航-无债一身轻
2025-05-26但是经营性贷款，你一年只需要还5万的利息就可以，这意味着剩余的5万资金你可以拿去投资理财，这样可以获得额外的收益，把这些收益加在内之后，实际上经营性贷款的整体成本要比按揭贷款更低。但最终也不会低太多，相反潜在的风险就非常大。可以肯定地告诉大家，房贷转经营贷是违规的。这是几十年来的固定做法。现在因为经营类贷款的利率更加优惠，甚至比公积金贷款更便宜，那么有人就转了空子，先把房子帮你全款买下，然后再帮你“配置”一个营业执照，随后就去银行申请经营属性的房屋抵押贷款。至于如何“配置”就不展开了。
