浦发银行北京贷款中心

我的经历：在浦发银行北京贷款中心申请房贷的那些事儿

大家好我是北京的一名普通上班族去年因为要买婚房第一次接触了贷款。说实话刚开始那会儿真是两眼一抹黑尤其是去浦发银行北京贷款中心咨询的时候感觉就像进了迷宫。今天就想跟大家分享分享我的真实经历希望能给准备贷款的朋友们一点参考。

第一次去贷款中心：懵圈现场

记得那天我早上特意请了假提前查好了地址坐地铁转了两次才找到。一进去嚯里面人不少啊！排队的人排了老长我站在那儿看着墙上密密麻麻的指示牌，感觉脑子嗡嗡的。

排队的时候旁边一个阿姨问我：“小伙子，第一次来？”我点点头。她说：“别急，先填个表，到号了再叫你。”

我拿了个表，嚯！上面密密麻麻的项目，什么收入证明、资产证明、婚姻状况……我手都开始抖了。这时候我才意识到，准备工作没做好啊！

咨询过程：专业但有点“冷”

终于轮到我了，接待我的是一位姓王的经理。他看起来很专业，戴个金丝眼镜，说话条理清晰。

1. 他先问了我的基本情况：工作、收入、购房预算
2. 然后给我介绍了几种贷款方案，主要就是等额本息和等额本金
3. 最后让我选一个，说回去准备材料，下周再来办

整个过程大概20分钟，效率确实高。但是感觉王经理说话有点快，有些专业我都没太听懂。比如他说的那个“LPR+基点”，我回去查了半天才知道是啥意思。

这时候我就觉得，银行工作人员虽然专业，但有时候太“冷冰冰”了，假使能更耐心一点解释会好很多。

准备材料：一场“战斗”

回去后，我开始准备材料。这一步真的让人头大！

• 收入证明：公司盖章，还需要写上税后收入
• 银行流水：要求连续3个月的，我特意去我们小区旁边的浦发网点打印的
• 购房合同：这个还好，开发商那边已经准备好了
• 还有各种授权书、承诺书……

最麻烦的是那个银行流水。我平时开销比较大，有些大额支出被他们质疑了，说需要解释。我又得重新写说明，感觉就像在写论文。

这时候我老婆都笑我：“你这是贷款呢还是考试呢？”

材料名称	准备难度	小建议
收入证明	★★★☆☆	提前和HR沟通好格式
银行流水	★★★★☆	有稳定的大额进账
购房合同	★★☆☆☆	开发商会提供

审批过程：漫长但顺利

材料交上去后，就是等待审批。这个过程中，我时不时打电话去问进度，有时候接电话的人态度一般，但最后结果还算顺利。

我记得有个周末，我实在等不及了，就跑过去问。接待我的还是王经理，他说：“你这种情况，我们内部讨论了，基本没问题，就是额度上可能需要调整一下。”

我当时心都凉了半截，以为要黄了。结果他说：“别急，我们有个‘家庭联名贷款’的方案，你和你爱人一起贷，额度能高一些。”

听到这话，我悬着的心终于放下了。后来才知道，这就是银行根据客户情况调整方案的一个例子。

签合同：细节决定成败

签合同那天，我特意请了半天假，还带上了老婆一起。银行专门安排了律师在场解释条款。

说实话，合同厚厚一沓密密麻麻的小字，看得我眼花。律师重点给我们讲了几个地方：

• 提前还款的条款
• 利率调整的方式
• 违约责任

特别是那个提前还款的条款，我差点没注意。合同里写的是“提前还款需支付违约金”，具体比例是还款不满3年，要支付剩余本金的2%。我当时心里咯噔一下，还好律师提醒了，我们后来又和银行沟通，改成了“满1年即可提前还款，但需支付剩余本金的1%”。虽然还是有点损失，但比原来好多了。

签合同的时候一定要逐条看清楚，不要怕麻烦。

后续还款：小插曲不断

贷款办下来后就是漫长的还款过程了。这里也分享几个小插曲：

1. 第一次还款差点忘记，幸好设置了提醒
2. 有一次工资没按时到账，差点逾期，赶紧联系了银行客服
3. 后来想提前还款，又发现手续比想象中复杂

这些小问题虽然不大，但确实让人头疼。特别是提前还款，我跑了两趟银行才弄明白具体流程。

现在回过头看，在浦发银行北京贷款中心的整个经历，有顺利也有波折。我觉得这家银行的贷款业务还是专业的，效率也高，就是服务体验上可以再改进一下。

给准备贷款朋友们的几点建议

1. 提前做好财务规划明确自己能承受的月供
2. 准备好所有材料，特别是银行流水要提前整理好
3. 不懂就问，不要怕麻烦
4. 比较不同银行的方案，不一定要选大银行
5. 签合同前仔细阅读所有条款，特别是关于提前还款的
6. 设置还款提醒，避免逾期

最后想说，贷款买房是大事，一定要谨慎。希望我的这些经历能帮到大家，少走一些弯路。假如你们也有贷款的经历，欢迎交流分享！

责任编辑：靳辉-上岸先锋