在我国的房地产市场中房产证是购房者权益的关键保障，有些购房者在购房期间有可能遇到房产证逾期办理的疑问。这不仅给购房者带来了困扰，也可能作用到房屋的出售和贷款。本文将围绕逾期房产证能否办理、房子逾期怎样去应对和出售、有逾期房产证是不是可贷款等疑问实行详细解答，帮助购房者理解相关政策及应对措。

房产证是房屋所有权的法律凭证，逾期办理房产证有可能引发一系列疑惑。随着房地产市场的不断发展，逾期房产证的现象也日益增多。本文将从实际案例出发，探讨逾期房产证的相关疑问，为购房者提供有益的参考。

一、房子有逾期能办房产证吗？

逾期办理房产证是指开发商在约好的时间内未能为购房者办理房产证。房子有逾期，购房者仍然可以办理房产证，但需要满足以下条件：

1. 开发商已取得土地利用权证、建设用地规划可证、建筑工程工可证等相关证件。

2. 购房者已与开发商签订购房合同，并支付了全部房款。

3. 开发商在逾期期间未受到相关部门的处罚。

购房者可与开发商协商需求其尽快办理房产证。若协商无果，购房者可依法向法院提起诉讼请求开发商承担违约责任。

二、房子有逾期能出售吗？

房子逾期办理房产证并不意味着不能出售但出售期间需要关注以下几点：

1. 购房者需与开发商补签购房合同，明确房产证办理的相关事宜。

2. 购房者在与买家签订房屋买卖合同时应如实告知买家房产证逾期办理的情况。

3. 购房者在出售房屋时，应保证已支付全部房款并办理了预告登记。

虽然逾期房产证的房屋能够出售，但可能存在影响房屋的成交价格和交易速度。

三、有逾期房产证可贷款吗？

有逾期房产证的房屋在办理贷款时，或会遇到以下难题：

1. 银行可能存在增强贷款利率或减少贷款额度。

2. 银行有可能须要购房者提供更多的担保措。

3. 银行可能将会对逾期房产证的房屋实风险评估，影响贷款审批。

购房者在与银行协商贷款时，应如实告知逾期房产证的情况，并积极配合银行实行风险评估。若逾期房产证疑问得到妥善解决，购房者仍有机会获得贷款。

以下是对每个小标题的优化及内容解答：

1. 房子有逾期能办房产证吗？

逾期办理房产证的房子购房者仍有机会办理房产证。购房者需与开发商协商，保障开发商在规定时间内办理相关手续。若协商无果，购房者可依法向法院提起诉讼维护自身权益。

2. 房子逾期怎么样应对和出售？

房子逾期办理房产证时，购房者应与开发商补签购房合同，明确房产证办理事宜。在出售房屋时，购房者需如实告知买家逾期情况，并保证已支付全部房款办理了预告登记。

3. 有逾期房产证能够贷款吗？

有逾期房产证的房屋在办理贷款时可能将会面临若干困难。购房者应如实告知银行逾期情况，并积极配合银行实风险评估。若逾期房产证疑惑得到妥善解决，购房者仍有机会获得贷款。

逾期房产证疑问是购房者普遍关注的疑惑。购房者在与开发商、银行等相关部门打交道时应保持警惕，保证本身的权益得到保障。同时购房者也应关注房地产市场的动态，及时理解相关政策，为本身的购房之路保驾护航。